A. 特色介绍:

• 距离市区12公里的Heidelberg地区整洁干净，拥有许多优美的公园绿地和热闹繁华的商业区，各式小咖啡馆和餐厅藏身于社区之中，搭配完善的社区配套和教育体系，机能完善的生活形态倍受追求高生活品质家庭的喜爱。

• 宽敞奢华的双层联排别墅，每户配有独立车库及阳台，优美的现代设计，巧妙融合天然木材，玻璃及砖，自然大方典雅，完美展示时尚的生态建筑型态，搭配Smeg欧式厨具，轻松享受家的乐趣。

• 持续建设中的Heidelberg近年房价大幅增长，过去10年价钱以翻涨一倍，过去12个月即有11.5％的涨幅，市场需求始终高于平均值2倍，未来发展潜力极佳。此居居住人口近30％为成功独立人士，家庭占另30％，其他多为成熟及退休人士，生活形态安逸稳定，文化特色浓厚是此区主要吸引力之一。

B. 周围环境及交通设施

• 交通：步行500公尺可至Heidelberg火车站，20分钟直达市区。门口公车站牌可轻松探索邻近城区。3分钟上高速公路，25分钟直达市区，半小时可达墨尔本国际机场。

• 购物：开车3分钟至Warringal 购物中心和Burgundy St购物街区，各式精品商店及餐厅林立，包含大型超市Coles, Woolworth 以及Leo’s Fine Food and Wine Market。

• 学校：丰富的教育资源，著名的公立Heidelberg Viewbank学院（排名13），Ivanhoe Grammar School（排名55）, Ivanhoe Girl’s Grammar School（排名44）， Our Lady of Mercy Our Lady of Mercy中学，Banyule高中，天主教St. John’s小学，皆在车距5-10分钟内。车程7分钟至La Trobe大学，15分钟至RMIT 大学Bundoora校区。

• 其他生活机能：步行200公尺有著名的De Winto公园和网球俱乐部，车程5分钟有大型Heidelberg 公园及高尔夫球场及青葱公园，亚拉河流经此处。1.5公里内有公立Austin Hospital大型医院以及Mercy妇女医院以及私立Warringal综合医院。健身房，保龄球馆都在社区生活范围内。