1. 项目地址：Smith Street, Fitzroy, VIC 3065

2. 土地面积及形状： 398sqm

3. 政府批文：尚未有规划及批文

4. 特色介绍：

4.1 区域分析

Fitzroy地区人口结构以独立生活的青壮年为主，具有波希米亚风味的多元族群聚居于此，咖啡馆、书店与画廊林立让此区的生活充满乐趣。本项目位于政府都市更新规划区内，结合优越的地理位置及生活型态，使得本区房价居高不下，平均每栋房产物件每月有286人查阅，是极高居住需求的市场。房产投资预估5年可成长5.4%，租金收益预估3.2%。

4.2 交通

距离墨尔本CBD 2公里，邻近North Richmond火车站、及24.48. 109路电车快速直通CBD、Dockland、North Balwyn等地区，四通八达，交通便利。

4.3 购物及其他设施

邻近咖啡馆与餐厅林立的Brunswick St ，享受音乐、美食飨宴的特色餐厅及酒吧，皆在步行距离可抵达范围。距离Fitzroy公园约500米，Carlton公园大约也只有1公里的距离，St. Vincent Private Hospital及Mercy Private Hospital约700米，维多利亚购物中心距离2.5公里。

4.4 学校

邻近公立Yarra小学、Melbourne Girls' College(排名46)、墨尔本高中(排名6)、私立Richmond West小学、Melbourne Girls Grammar School(排名33)等学风优良之学校，开车5-10分钟可抵达。