随着皇家银行委员会调查结果尘埃落定，各大银行纷纷出台针对贷款的新政策，其中不乏针对华人购房的利好消息。

Westpac银行开始接受香港护照华人贷款买房

近日Westpac集团（旗下包括Westpac, St. George, Bank of Melbourne 和 BankSA银行）针对住房贷款做出了一定的政策调整，包括加长一系列贷款文件材料的使用期限。

另外，Westpac集团还宣布已更新其验证收入政策，以便持有香港护照的中国公民现在处于“可接受的国家和货币清单”。这一利好消息意味着持香港护照的华人也可在包括Westpac银行、墨尔本银行、南澳银行等Westpac集团旗下的银行和贷款机构申请住房贷款。

ANZ银行放松只还利息型贷款条件

ANZ银行近期宣布从今年4月25日起，对只还利息（interest-only）型的投资住房贷款政策进行调整。该类贷款将再次开始为客户提供长达10年的利息期，而目前只提供5年。如果客户的存款占房产价值的10％，它还将允许仅利息贷款，这在之前需要20％的存款。毫无疑问，这将减轻贷款买家的经济负担。

在首席执行官谢恩·艾略特（Shayne Elliott）上个月承认其“过于保守”之后，这一变化是银行试图刺激住房投资者市场增长的一个明确信号。

其他主要银行举措

除去上述两所银行外，澳洲其他主要银行也纷纷出台针对贷款的改进措施，以配合皇家银行委员会的调查指导意见。

NAB银行已宣布改变其住房贷款申请流程，以进一步协助房产经纪人“提供良好的客户成果”。除了经纪人申报表外，它还要求经纪人在提交抵押贷款申请时提交进一步的文件，以便更好地了解贷款人财务状况。

此外，作为其“正在进行的产品和政策审查”的一部分，NAB还宣布更改其自我管理的退休金基金（SMSF）贷款政策，更严格的筛选贷款人资格。

从表面来看，银行贷款政策的收紧将对买家贷款产生不利影响，但从另一方面来讲，此次各大银行的政策变动实则是在针对皇家银行委员会调查的结果。因此，更加严格的贷款政策将筛选出更多不合格的贷款申请，有的放矢，定将促进房产市场的良性发展。