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如何在新开发项目中买到最好的公寓

发布日期:2019-03-01




买到楼盘中最好的一套房产,是所有购房者努力实现的目标,特别是期房购买者。

以下是如何确保你选到最好的公寓的专业建议。

在任何新开发的公寓中,可能有几十套房产可供选择,都有自己的优势和劣势。那么你如何确保选到最好的公寓?

领导销售和项目营销机构MarshallWhite Projects的主管Leonard Teplin表示,拥有一些内幕知识。





以下是他在新开发项目中获得最佳公寓的四个技巧。


明确需求

Teplin先生说,在开始寻找公寓之前,你需要清楚地知道自己想要什么。

考虑您的预算范围,您想要居住的地点以及您想要的附近设施。




“一旦你对你的位置和价格范围有一个大概的了解,就可以列出'不考虑'的列表和一个'可考虑'列表。这些可能包括房屋朝向,城市景观,大型户外空间,第二个车位,宽敞的壁橱空间等“他说。

拥有一个列表将缩小您的搜索范围,并帮助您更轻松地比较地点,具体取决于他们打勾的方框数量。

“作为指导,70%满足条件,意味着该房产值得进一步考虑,”他补充说。


积极主动


由于公寓竞争激烈,仅仅在网上滚动列表并等到你的梦想公寓神奇地出现是不够的。

“期房购买者需要特别精明和积极主动,”Teplin先生说。




“最好的方法是在房地产中介代理数据库登记,这样当项目在公开发布之前就可以收到通知。在Marshall White,我们几乎所有的项目都在向公众开放之前,已经至少售出40%到50%。早期的买家是那些在我们的私人数据库中的人,他们可以在我们将它们发布到更广阔的市场之前访问我们的新项目。

“这意味着我们数据库中的那些人可以选择拥有最好的景观,方向和大小或比例的,开发项目中最好的公寓,通常在安装该项目的标牌之前。”


保持联系


Teplin先生说,与你的房产经纪人保持关系会为你的房产挑选工作带来奇迹。

“房产经纪人将具备您所寻找的背景知识,因此他们可以为您做很多现场工作,并在向您提供潜在住所之前缩小选项范围。“




“拥有专职代理商的买家通常是第一个了解新项目的人,并且可以在项目启动前获得早期名额。”



做好准备


你可能范的最糟糕的错误? 按照上述步骤,为您的梦想公寓打分 - 然后无法完成申请或及时存款。

“如果你无法签署合同,提供支持文件并在获得公寓后立即交出押金,通常会被其他人抢占,”Teplin先生提出警告。

在您开始寻找房产之前,请确保您知道您有资格从银行获得多少贷款,将存款存放在易于获得的地方,并准备好提交所有文件。