受到银行皇家委员会讨论之后银行不太可能进一步收紧贷款且利率有望降低等信息的推动，悉尼和墨尔本的房产拍卖清盘率于本周末回升。初步结果显示本周拍卖清盘率为55.2％。

上周，泛首都地区的最终清盘率为51.1％，这是自去年9月以来清盘率第一次保持在50％以上。

但房产经纪表示，本周出现的改善可能反映了市场观察人士在新年早期提出的“季节性反弹”，并且可能不会持续。

由于拍卖量远低于春季和秋季的水平，全国范围内的清盘率通常会在每年的这个时候提高。


悉尼

CoreLogic的初步数据显示，根据本周至周六521次拍卖的初步结果，悉尼的清盘率上升至61％。

虽然在考虑更多拍卖结果之后，这一比率可能会下降，但这是自去年7月第三周以来这一数字为61.3％以来最强的初步利率。

Belle Property Lane Cove经纪人蒂姆霍尔盖特告诉WILLIAMS MEDIA买家数量上升，几乎所有房产都有合约，导致复活节成为最佳卖出时间。

“复活节过后，预计5月份，由于联邦议会选举将会有一些不确定因素。”


墨尔本

墨尔本本周举办了657场拍卖会，初步结果显示清算率为54.2％，比上周在350场拍卖中最终清盘率为52.4％的情况有所增加。

在去年同一周，拍卖清盘率显著提高，932场拍卖中有69.8％的成功交接。

维多利亚州房地产协会（REIV）首席执行官Gil King告诉WILLIAMS MEDIA，“St Kilda是明星地区，五次拍卖的清盘率达到100％;成功销售中有四套是公寓。”

“上周末，Ascot Vale的所有三套房屋都是拍卖出售。”


布里斯班

布里斯班拍卖清盘率近几周连续下降，仅88场拍卖的初步清盘率为32.8％，相比去年同一时期的121次拍卖高达44.1％的清盘率。

Apollo Auctions拍卖师Justin Nickerson表示，卖家对市场仍持保守态度。

“本周末昆士兰东南部市场大幅降温，一些优秀的竞争性拍卖受到了买家保守态度的影响，”Nickerson先生告诉WILLIAMS MEDIA。

“值得注意的是，在竞拍过程中，存在大量的拍后报价，买家似乎更愿意在拍卖后就条款进行谈判。“

Nickerson表示，“定期的拍卖量现已开始回归，因此未来几周将出现稳定的增长。”

Ray White New Farm区的Christine Rudolph表示，布里斯班的公寓市场表现强劲，Mirvac房产的四次转售主导了代理商的十大销售业绩。

她告诉WILLIAMS MEDIA说：“这些结果反映了买家对主要购买自住河滨物业的信心，其中位置、质量和价格稳定性在长期内被证明是贯穿始终的。”

“总的来说，布里斯班市场上周表现良好，开放的房屋数据仍然保持活跃，买家对优质房产很有兴趣。

“拍卖清盘率反映了一个健康的结果，表明我们再次表现出色，超越了我们的南方同行。”