由于市场未受全国房价下跌的影响，阳光之州昆士兰将迎来一年的房价持续上涨。

昆士兰：房市依旧坚挺

由于人口增长，就业率提高以及贷款条件改善等因素，昆士兰州的自住业主可以充分享受稳定的需求增长。

昆士兰州房地产协会首席执行官Antonia Mercorella表示，昆士兰州的房地产市场处于“令人羡慕的地位”。

她说，“我们的房地产市场已经证明能够抵御导致悉尼和墨尔本市场放缓的不利因素。”

2018年第四季度昆士兰州的房价增长率很高，特别是大布里斯班地区增长了2.3％，达到525,000澳元。

“去年年底，黄金海岸的家庭房价中位数增长了6.3％。 这是一个非凡的增长，证明了这里有世界上令人羡慕的生活方式。“Mercorella女士说。

市面上出售的房产数量减少，建筑许可依旧难以获取，这使得房产的供应量持续下降。 Mercorella女士表示，除非2019年有更多库存上市，否则这些因素将导致价格上涨。

公寓销售前景光明

在一段时间的供过于求后，昆士兰州公寓数量的增加正在放缓。

“公寓供应明显放缓，今年（2018）只有约5000套公寓完工，而几年前则有近11,000套。 这意味着需求将继续增加，并将有助于实现有意义的价格增长。“Mercorella女士说。

她说：“我们越来越多地接受公寓生活，所以公寓销售市场将在2019年实现强劲增长。”

2016年的人口普查数据显示，住在公寓，住宅或联排别墅的家庭超过228,243户，比2011年增加了10.2％。估计有6.3％的家庭住在公寓里。

数据还显示，在过去十年中，州际移民到昆士兰州的人数平均每年增加11,000人。

对Mercorella女士来说，这并不奇怪。

“昆士兰州提供让人无法拒绝的负担能力和良好的气候，这就是为什么我们的人口在增长，因为来自南部各州的居民选择在这里享受更好的生活方式。”Mercorella女士说。

“我们的中介用实际经验证明，房地产买家从其他州搬到这里，这是因为受到了昆士兰州房地产优势的巨大诱惑。”Mercorella女士说。

McGrath Caloundra的地产中介Jodie Hedley-Ward可以证明这一点。

“当然，阳光普照的天气是一个巨大的吸引力，但生活质量和生活的性价比是其他州难以达到的。”她说。

“我认为黄金海岸将成为未来12-18个月内全国最具弹性和最令人向往的房地产市场之一，特别是我们现在已经能看到新南威尔士州和维多利亚州的搬迁人数在增加。”她补充道。

消费者信心不足

尽管前景一片光明，但最新季度澳新银行/房地产委员会调查显示，2019年3月季度消费者信心指数下降至118个指数点 - 低于其他所有区域。

昆士兰州物业委员会执行董事Chris Mountford表示，信心下降可归因于对申请贷款的担忧。

“过去两个季度的消费者信心明显下滑，下降了22个指数点。 市场情绪的下降在很大程度上可归因于对贷款收紧的担忧。“

Mercorella女士表示，由于联邦大选的临近，结果并不令人意外。但是这也可能是投资者的绝佳机会。