澳洲人口激增

 

澳大利亚居民人口数量于今年8月份突破2500万大关，达1970年人口数量的两倍。目前，澳大利亚平均每小时增加超过40人，每天增加超过1000人。澳大利亚人口增长最快的城市墨尔本，8月27日达到500万人口。按照目前趋势，截至2020年底或2021年初，澳大利亚人口将达到2600万，并于2030年超过3000万。墨尔本也将于2025年达到600万人，并将在2026年超过悉尼，成为澳大利亚最大的城市。

维州也是澳大利亚发展最快的州。去年，该州增加了14.34万人，比新州、南澳、塔州、北领地和首领地增加人口的总和还要多。澳大利亚统计局最新数据显示，去年澳大利亚人口增长总数达38.8万，其中海外移民净增长占62%，自然增长占38%。自21世纪初以来，澳大利亚最大的两个移民群体是中国和印度。墨尔本去年增加了12.5424万人，这是澳大利亚历史上城市的最大年增长数量，根据目前的增长率，墨尔本今年将增加13.2万人口。与大多数其他州和地区不同，维州有三个促进其人口增长的因素：净海外移民、自然增长和净州际移民。

澳大利亚唯一一个增长速度超过墨尔本的城市，是邻近的Geelong，该市人口去年增长了2.71%。Geelong并不是唯一一个受到墨尔本人口增长过剩影响的地区城市。维州的其他区域城市的增长速度也超过了全国的区域平均增长速度，如Ballarat(增长1.9%)、 Bendigo(1.6%)和Albury/Wodonga(1.5%)。

与其他国家相比，澳大利亚经济相对规模排名高于其人口数量排名。国际货币基金组织指出，去年澳大利亚是全球第13大经济体，购买力平价系数排名第19位。

且根据澳洲统计局数据，墨尔本青壮年人居多，且人口素质好，受教育程度高，大半部分接受过高等教育，城市整体社会环境好。

房产大热不断

 

在人口增长速度不断攀升的同时，澳洲各大城市房产项目自然也是如火如荼，尤其是增长迅猛的墨尔本地区。

据《澳洲人报》报道，中国海外房地产网站居外网数据显示，在今年的前7个月中，在网络对澳洲住宅市场的询问中，超过40%的问询是以墨尔本为主，高于一年前的35.6%。相比之下，悉尼只吸引了17.5%的问询，略高于去年。

与此同时，使用中国IP地址访问澳洲房地产网站Realestate的搜索数据也确认了上述趋势。数据显示，7月该网站有超过39万次搜索是关于墨尔本，但略低于去年的40万次。同时，关于悉尼的搜索为近1.7万次，较去年同期下滑15%。

澳洲房产的价值比中国同类房产的性价比更高。此外，维州政府的税收新规对看重生活方式与教育的买家来说影响很小。

人口方案议题

距维多利亚州选举仅一个月，11月24日之后的州执政党将承担将人口增长现实转化为实际优势的重要任务。

反对党：限制人口增长

记者上周消息，反对党领袖盖伊如果入主政府将设立一个人口委员会，负责实施对城区的人口限制，而不会投资更多基础设施和服务。委员会将限制移民可以定居的地方，暂停某些地区的住房开发，并激励人们在维多利亚州其他城市而不是墨尔本定居。

如果联盟党提出的限制增长的提议得以实施，那么理事会和州政府将停止基础设施供应，以避免容纳新居民。如此，联盟党的政策将提出限制不必要的发展，这些限制只会推高房价，并限定特殊区域内只有特殊群体可以入驻（澳洲当地居民）。

鲍勃卡尔（Bob Carr）领导下的新南威尔士州关闭了人口增长的大门，并向该市和该市其他地区发出了明确的信息。在十年的大部分时间里，该州会产生重大的经济后果。悉尼现在是我们最负担不起的住房市场。

墨尔本的人口激增已经得到社会各界密切关注，无论是房产、移民还是基建，都已经引起了澳洲政党的高度重视，针对墨尔本的发展，各党竞选议题也讨论激烈。限量或是增建，都将是对于墨市人口的解决方案，人们对于墨尔本的喜爱也必将带来城市发展，让我们静候大选，期待一个更好的大墨尔本吧！

 

工党：增加基础建设

    另一方面，安德鲁工党政府承诺在11月再次当选后建立一个墨尔本铁路环线。作为澳大利亚历史上最大的公共交通项目，铁路环线是当前政府解决人口增长的关键战略。这在原则上是一个伟大的倡议，它肯定提供了关于墨尔本人如何绕过我们城市的愿景和长期思考。

    我们需要在墨尔本城郊建造更多房屋，而且比以往任何时候都要快，但如果没有适当的基础设施来支持这些新兴和不断发展的社区，人们将不希望住在那里。

    这项雄心勃勃的长期计划，预计到2050年才能完成。与此同时，我们需要一个协调一致的战略来建设学校，环岛，升级道路，桥梁，社区中心，交通枢纽和现在所需的服务以及我们不断增加的发展需求。