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墨尔本未来30年:规划布局解析

发布日期:2018-10-09

 

 

在今年8月《经济学人智库》的评选中,澳大利亚墨尔本市将“世界最宜居城市”的桂冠让给了维也纳,结束了连续七年成为“世界最宜居城市”的辉煌。虽然墨尔本在今年仍位列第二,也足以令政府重视。而墨尔本市政府近年来的一系列规划,正是考虑到墨尔本市政规划现阶段的不足,并力求墨尔本市能在未来30年有更全面的发展。


墨尔本占地9,992.5平方公里。人口密度是每平方公里500人。墨尔本地处一个平原,视野开阔,道路平整,适宜修建房屋。

墨尔本市总体来讲环绕着一个大海湾,因此海岸线不是直接面向广阔的海洋,也没有太大的风浪。墨尔本市中心在海湾最深处,街道是整齐的棋盘状,出了市区,主要由十条高速公路(Freeways)放射网状延伸到山里,和包围海湾。


墨尔本的房价自2000年以来,增长十分瞩目,目前独立屋的中价位,是88万(最高到90.69万),公寓是49.6万。富裕的区域,集中在东区和南面海边区域,最出名的是Toorak图拉克、Malvern莫尔文以及Armadale阿玛代尔。


墨尔本的学校分布也主要集中在东南区域。比较著名的校区有: CBD中心校区、Toorak为首的富人区精英校区、Kew附近的墨尔本东部语言学校、Balwyn至Box Hill的东部华人精英校区、Burwood校区以及Mount Waverley至GlenWaverley的东南部华人精英校区。  

另外,墨尔本也有不少世界知名高等学府,如墨尔本大学、莫纳什大学、迪肯大学、墨尔本皇家理工大学等,吸引了世界各地的留学生前来此处居住。


墨尔本也是一个文化和体育的大都会,每年的澳洲网球公开赛,墨尔本杯赛马都是国际知名的盛事。

墨尔本的地形,决定了它的大容量,但也容易造成在城市规划上的懈怠。上一个世纪虽然一直增收移民,基础设施和道路工程却一直滞后。1999年工党Steve Bracks推出Melbourne 2030计划,希望在30年之内,让墨尔本能容纳500万人。


但截至目前,500万人的目标现在已经达到了。对于政府来说,人口目标提前达到,并不是一件值得高兴的事,因为交通严重堵塞、学校医院容量不够,房价一直飙升等等问题必然伴随而来。因此2014年工党政府再推出Melbourne 2050计划。目标是到2050年,大墨尔本容纳800万人。

新计划执行三年,到2017年再回顾,发现预计到2051年,大墨尔本区域人口将突破1,000万大关,出行人口数将上涨为2,490万人次,新增房子要有160万。


于是政府决定把计划再加码,更新的计划是:在Werribee、Sunshine、Parkville、La Trobe、Monash、和Dandenong South等地兴建6个国家就业及创新集群(NEIC – National Employment and innovation Cluster)。其中Werribee 作为最大也是最重要的一个就业集群区正开工建设。

在这六个集群的之间,再建设多个健康教育区,文娱康乐区和商业就业中心。这就要求道路交通系统全面升级。


到了今年,再宣布将耗资500亿,建设环城地铁Suburban Rail Loop,基建计划预算从四年390亿上调到规划中的1200亿。其中包括:

Suburban Rail Loop 500亿(2018-2050)
Metro rail tunnel 110亿(2013-2025)
Queen Victoria Market Project 2.5亿(2018-2023)
North East Link 165亿(2015-2025)
Fishermans Bend 100亿(2018-2050)
Railway Crossing removals 83亿(2015-2022)
CityLink Tulla Widening 13亿(2015-2018)
Melbourne Airport Rail Link 100亿(2018-未定)
West Gate Tunnel 70亿(2018-2022)

总的来说,墨尔本政府对墨尔本的未来就是一个中心加一个大环,以多个城市副中心来缓解市中心的压力。

失去“全球最宜居城市“的桂冠,是墨尔本目前困境的一个重要标志,目前澳洲联邦、维州政府、墨尔本政府都知道基建不足,因此开启了这一系列目光深远的城市规划。接下来的日子里,也让我们拭目以待,墨尔本是否能重新夺回“最宜居城市”的桂冠!