截止2017年6月，澳洲总人口达到2459万，相较于2016年增长了约3.9万，增长率达1.6%，在经济合作与发展组织的35个成员国及地区里排名第一，超过了中国大陆的0.4%，和加拿大的0.9%。

 

澳洲统计局（AustralianBureau of Statistics）曾经预计，到2051年土澳全国人口将达到2490万人。但事实上，到明年中旬，澳洲的总人口就将达到这一数字。澳洲的人口增长幅度是预计幅度的2.5倍，也就是说到2050年的时候，澳洲人口将达3800万人。

 

 

墨尔本经过184 年的建设与发展，人口井喷式大爆发，政府规划2020年，墨尔本将扩建成二倍的面积，墨尔本博物馆的视频展览。墨尔本7次蝉联世界最适合人类居住城市，自然环境优美，吸引着世界各地的朋友们前来居住，土地资源丰富，发展潜力无限。

据本地新闻9 News报道，在五月公布的联邦政府新预算中，谭保政府将斥资$50亿用于新的机场线建设。报道称新的机场线最快将于2020年开始建设。从规划图来看，机场线都将围绕墨尔本CBD周围建设，甚至还有可能经过目前正在蓬勃发展的西部区域，将进一步促使西南区房屋价值的升值。

低价的房屋往往出售更快。此外，首置业者印花税的减免政策更加促进了2017年及本年初低价房产的出售。墨尔本房产出售最快的区域：

 

根据REIV的统计数据，墨尔本的城市扩张已经延伸到了市中心70公里开外，昔日房价洼地也早已随着强势的房价涨疯了！从1997到2017，20年来房价最为昂贵的十个城区其数目则更为惊人。墨尔本的中位房价在20年间增长了300% 。

1997年最贵的十个城区及其房价中间值为：

 

2017年最贵的十个城区及其房价中间值为：

 

澳洲审慎监管机构APRA去年开始限制投资房贷款，目的是为了控制住过多的投机行为。

 

虽然，对于海外投资者来说贷款变难的确是会在一定程度上抑制他们的投资热情，但是APRA的这一措施也有利于营造健康良性的环境以及投资氛围，避免次贷危机在澳洲发生。

 

换句话说，澳大利亚的房市投资环境会更加安全，而健康良好的房地产市场氛围是所有投资者所渴望的。

 

而投资界所说的“泡沫”，早已有措施预防。

 

但是根据过去12个月投资数据的汇总来看，在政府一系列政策的限制下，澳洲投资市场反而更加升温，房价连续七个季度上涨，2017年的房产年度价格升值13.2%，为2010年以来的最高水平。拍卖市场活跃，打破了25个以往的拍卖纪录。