尽管2017年最后三个月的房价中值出现了温和增长，但在此期间，墨尔本的房地产销售创下了7年来的最高纪录。

 

新REIV数据显示，墨尔本的房价在12月连续第七个季度上涨，上涨1.1%，至82.1万美元。这一增幅使其2017年的年度价格增幅达到13.2%，为2010年以来的最高水平。

 

REIV总裁理查德·辛普森说，2017年的价格增长无疑是由一个活跃的拍卖市场支撑的，打破了25个以往的拍卖记录。

 

他说:“由于供应增加和投资者活动减少，12月份的价格增长有所放缓，但对墨尔本房地产市场来说，2017年是创纪录的一年。”

 

“高水平的州际和海外移民、政府对首次购房者的新举措以及创纪录的低利率，推动了去年两位数的房价增长。”

 

在12月的季度，表现最好的郊区几乎完全位于高端市场，包括托奥拉克、南雅拉、萨里山和坎特伯雷。

 

“城市最高档郊区的住房需求继续超过供应，竞争加剧，给这些地区的供应商带来了特别的结果。”

 

去年12月，市场上可承受的房市也表现良好，外围郊区房价中值上涨2.4%，至666,500澳币。

 

“自住业主的参与增加了城市外围郊区的价值，这些地区为购房者提供了负担能力和空间的理想组合。”

 

“过去一年的强劲价格增长意味着，在CBD 20公里范围内的房屋，许多第一批购房者几乎都买不起房。”这些买家现在正在寻找新的入口点，特别是在有基础设施和服务的郊区。

 

去年12月，墨尔本的公寓市场出现反弹，全市房价中值上涨1.2%，至594,500澳币。

 

辛普森补充称，近年来，维多利亚州的房地产市场也经历了最强劲的增长。去年12月，房价上涨2.6%，达到创纪录的$396,500澳币，同比增长10%。

 

CBD通勤距离内的区域城市和城镇显然受益于墨尔本的强劲价格增长，其中一些地区的房价中值高于外围郊区。