据REIV的最新数据显示，政府的节制措施对墨尔本低端房产市场的产生了强劲的影响，整个9月份季度销售额的44％都低于60万澳币。

 

 

 

这对于第一次购房者来说，是个好消息。由于政府的新举措，全市房价中值增长在九月份季度放缓。最新的REIV数据显示，墨尔本主辖区房价创下近两年来的最低水平，九月当季涨幅仅为0.7％，增至$817,000。

 

 

 

REIV代理总裁理查德·辛普森（Richard Simpson）表示：“在六月份的季度，我们看到房屋价格在60万左右的卖家推迟了出售，以便可以利用首次置业者的竞争力。” 政府的这些节制举措意图在于激励首次置业者，八月份首次置业者占全部新住房贷款的18.3％，为2013年9月以来的最高水平。

 

 

 

尽管有了节制的措施，但市场表现仍然强劲。墨尔本的中值房价比去年同期上涨了14%。我们也看到了买家的需求超过供给，卖家对市场依然有着高度的信心。

 

 

 

 

墨尔本稍远郊区以更多潜在的房产资源，占据了最主要的经济增长。在本季度，墨尔本稍远郊区占据了了本季度前20个强增长的名次。在这些郊区，买家纷纷寻求可承受的房产价格以进入市场。

 

 

 

 

 

海滨城区的Dromana是表现最好的城市，在六月份数据分析中，其房价中值上涨了15%，增至$790,250。Sunbury、Ringwood East和Diamond Creek也经历了两位数的增长。

 

考虑到目前市场的强劲程度，买家正在寻找新的房产增值领域，这些领域的价值在于在设施或基础设施方面已近乎成熟。