从今年7月1日起，首次置业者和自住房的购房者在维州购买$60万澳元以下的房产无需支付印花税（无论新房还是二手房，包括别墅，联排别墅，公寓以及楼花）；而购买价值$60万至$75万澳元之间的房产将享受按比例享受印花税优惠与减免。从此以后，买房都可以省下房价5%的印花税！
下图：60万以下的房产在也不用缴纳印花税了！
对于价格超过60万的房产 下面有更详细的价格区分
购买60.5万的房子居然能省下3万多刀的印花税！但是印花税的减免比例随着房价的升高慢慢变得迟缓。还是要看个人情况来选择最适合自己的价格区间。
同时，首次置业者在维州的Ballarat和Geelong等边远郊区，购买低于75万澳币的新房，可以获得2万澳元补贴！比之前的住房补贴整整多了1万！
而墨尔本及其近郊地区的首次置业津贴保持1万不变。
（http://www.sro.vic.gov.au/regional）
对楼花投资者而言，从2017年7月1日起，维州投资房买家购买期房将不再享受印花税减免，都需要支付最高5.5%合同全额的印花税，印花税由1.4%（房屋总价25万）逐价格递增，上限为5.5%（96万）。
新规适用于所有海外买家及本地买家，海外买家原本就要征收额外印花税7%，一加起来，买期房需要缴纳12.5%的印花税！
(https://extranet.sro.vic.gov.au/SRO/SROCalcs.nsf/)
从今年7月1号开始，海外投资者的买房增值税预留（FRCGW）将从10%上涨到12.5%，并且缴税的门槛从200万降至75万！但如果卖家能提供一份清税证明（Clearance Certificate），证明自己不是海外投资者，是澳洲税务居民的话，就可以向政府申请把以上预留的增值税款拿回来。
(https://www.ato.gov.au/General/New-legislation/In-detail/Direct-taxes/Income-tax-for-businesses/Foreign-resident-capital-gains-withholding-payments/)
以上信息全部来自 State Revenue Office官方以及澳洲税务局官网（ATO）
更多详情可以参考官方网站
(http://www.sro.vic.gov.au/)
(https://www.ato.gov.au)
众所周知，因为澳洲本地的经济与政治系统相对平稳，澳洲经济保持持续增长25年，在经济危机中唯一没有受到直接影响的国家，这些对于海外出资者来说非常有吸引力。在遵照理性出资的前提下，只需适应新政策的改动，采用正确的应对方法完成投资收益。
实际上，对于投资人士来说，一个国家拥有稳定的经济环境非常重要，它决定了市场风险的高低。澳洲房产市场多年来一直保持一个稳定的增长态势。拥有世界上最多样化的、最先进的经济体之一，澳大利亚的GDP增长预期在一个稳定的2.5％ -3％，使得澳大利亚一直以来都是一个良好的投资场所。
在未来十年，在墨尔本家庭规模将在2.6至2.25 的人口，1.1％的年息增长并以41200套的每年房屋需求增长速度，墨尔本户市进行了预测从2021年增加到每年62,175套的房屋需求量。
根据RESIDEX的统计数据，澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍。并且平均每年5-7%的租金回报轻松以租养息，房价和房租双线持续增长收入，这是一个惊人的投资回报。
澳洲地产业位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房价基本完全透明受控，利润率有明确的基本范围。通过相应机构网站还可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边的居民教育程度，年龄分层，职业结构等等，可以作为理性分析的依据。
各项投资也都是根据投资者的不同需求，目前国内中产的投资者配备海外资产，主要是资产多样配备以降低投资风险、移民、子女教育留学等方面的需要。
CRS 7月1日也即将施行，两国税务机关需要交换包括账户持有人名称、纳税人识别号、地址、账号、账户余额或价值、利息、股息以及出售金融资产（不包括实物资产）的收入在内的各种信息。
而所谓的“不包含在金融资产之内”的实物资产，就是房产、工厂、商铺、游艇、土地，所有摸得着看得见，然而不具备申报效力的财产。
其中最受中国人喜爱的投资——房地产并不被划为征税范围内，正在准备置业安家的海外华人可以小松一口气，正在进行的房产投资计划也不会受到政策影响。
人民币负利率时代”海外房产投资杠杆效应成为必然，海外房产= 硬通货
负利率时代，股下跌，银行理财产品收益走低，为避免货币资产缩水，尽量不要让钱躺在银行睡大觉，要想方设法进行多元化投资，在全球范围内做重新配置资源，提升全球范围内的竞争力，海外房产投资杠杆效应成为必然。
中国著名财经作家吴晓波在某论坛上发表题为《大周期中的财富投资与增值》的主题演讲。其核心观点认为，中国未来十年仍然是货币大爆炸的十年，而从财富增值角度看，加大资产的杠杆效应是抵抗人民币泡沫的唯一手段。
举例说明：用尽可能少的每周$ 150澳币，投资者可以确保一个$ 350,000澳币的物业投资及享受$20,000澳币左右的年息保增长期优越。
人民币贬值，外媒：中国精明富人早已开始资产全球配置
“越是大的城市，富人们越是精明老练。他们越有能力有办法配置美元资产，”瑞信分析师杜劲松在电话采访中表示。“人民币贬值对高端楼盘的影响将是一个缓慢的过程。其对高端楼盘的影响，尤其最近天价学区房的大幅度降价，已经初见倪端。”
尤其是在“一带一路”政策的带领下，中国企业境外投资，中国公民境外购房，这一趋势将继续创造新高。郎咸平对此做出了评论。
郎咸平指出：四种房产增值最为显著，学区房、地铁房、特色房、刚需房。