• 澳洲农场海外投资比例中英国占第一，美国紧接在后

• 外商投资是澳洲经济不可获缺的重要关键

• 塔斯马尼亚拥有最低的农场海外投资比例

 

根据澳洲联邦政府近期完成的农场注册管理显示，13.6％的澳洲农场属外商拥有，其中英国海外投资者共拥有2750万公顷，占整体比例的53％◦ 美国为第二大拥有者，荷兰排名第三- 占有300万公顷，新加坡拥有200万公顷，然后才是中国 - 150万公顷，仅占澳洲农场整体比例的0.5％◦

其馀还有菲律宾、瑞士约占有100万公顷，新泽西、印尼和日本各拥有90万、80万、70万，为前十大投资者◦

 

然而这份农场管理清单并未明确指出所拥有的地理位置，许多人抗拒外来资金是因为当地人担心海外拥有权有一天会超过当地股份◦

澳大利亚农业学会常务理事指出，他很惊讶中国拥有的投资比例低于他所预期，其原因或许是中国对乳制品产业的兴趣较高，且多集中于南澳地区，虽拥有较少的面积，但相对著重于较高的产度◦

 

  

 

相对于英国的高投资比例可归咎于澳洲曾为英国殖民地的历史轨迹，由于许多农牧区皆建有传统英式建筑，因此可看出其中历史关连性的存在与延续◦

 

 

 

 

海外拥有比例划分如下：

• 昆士兰：1770万公顷

• 北领地：1520万公顷

• 西澳：880万公顷

• 南澳：720万公顷

• 新南威尔斯州：240万公顷

• 维多利亚洲：60万公顷

• 塔斯马尼亚：34万公顷

 

农业管理局总理Barnaby Joyce 表示，此份澳大利亚农业用地海外投资数据为当前最完整的产业报告◦海外拥有权的投资比例增长本在预期之内，在2013年的预估数据为12.4％或约4960万公顷，相较于2010年的预估数值为11.3％或约4490万公顷略微成长◦

 

 

 

 

澳洲财政部长表示，海外投资是澳大利亚经济增长的重要因素之一，它带动市场成长、生产力提高、就业机会增加等多项优势 ◦ 虽然许多保守派的人并不赞成经济开放，然而每年超过3兆的外资投资是不容小觑的，我们无法承担闭关政策所带来的经济风险，因此，在选择开放外资的同时，拥有者有社会责任确保此投资开放是能带动澳洲境内经济增长，而非短期自身利益◦

 

主要发现重点：

• 海外拥有权占澳大利亚农业用地的5210万公顷

• 其中940万公顷为自营耕种，4340万公顷出粗给他人营运

• 畜牧业生产为最主要的商业营运，占总外资面积的4580万公顷 ◦ 其次为谷类种植，占150万公顷，约2.8％的面积 ◦

 

 

 

 

 

另一个原因造就海外投资日益增长的原因为国家政策对于海外投资的限制条件有缓和趋势 ◦ 政府针对外国投资审查委员会所设立的澳洲农场及农业综合产业的的海外投资审查门槛已降低 ◦ 

昆士兰西南方Maranoa新当选的议员David Littleproud表示，所有的海外投资者应接受”产能测试”来证明自己有足够的营运能力，并清楚表示出土地用途 ◦ 由于David先生发现有些海外投资者购买土地后并无善加利用，或是将环境利润转至海外市场，因此，他认为外国投资审查委员会有足够的专业知识及判断力来评鉴业主的责任，进行年度审查，并授予部分停止权以确保土地每年的正当使用性 ◦ 

市场上也有许多分歧认为许多海外投资者并无足够的专业知识妥善利用他们所购买的土地，因此不仅对澳洲境内无优势，更造就土地资源的浪费◦