目前，“以房养学”仍以几个热门留学国家最受关注，其中以澳大利亚尤为火爆。

海外投资资深顾问表示，很多家庭现在规划孩子留学的时候都会优先考虑住宿问题，因为国外大多数高校都是没有宿舍的，如果在国外既无亲戚，又不想选择寄宿家庭的话，租住学校周边的公寓无疑就成为他们的第一选择。

假设孩子赴澳大利亚留学，三年下来生活费（约21600澳元）+ 一间房间的租金（约36000澳元）+ 学费（约60000澳元），

合共需投入117600澳元。

但如果选择购置当地的一套三房，其中一房用以自住，余下出租，三年下来，仅租金收入已可达36000澳元，

这相当于单纯租3年单间的所有费用！！

此外，由于国外房屋升值潜力较大，扣除房屋维护成本后，升值所得不仅可以覆盖留学学费及生活成本，甚至能够产生盈余收益。

当孩子毕业，房屋无论选择继续放租还是一次性卖出，其收益都是相当可观的。

选择适当的时机进行投资，利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。

现在，澳币汇率基本已经跌到近5年来的最低汇率，

澳币：人民币 = 4.66 ：1 

5年前，一套60万澳币的房子需要420万人民币，而现在只需要280万人民币，这个差距是非常惊人的。