澳大利亚联邦政府数据统计，2014-2015财年，共有27872名中国人移民澳洲。据不完全统计,目前澳大利亚华人人口几乎达到了100万。

 

2015年维州的房产市场一路高涨，见证了诸多创纪录的房产拍卖。2016年尽管房屋中位价预计增长将趋于稳定，在人口增长，经济回暖，较低利率的拉动下，买家仍然对2016年的维州房产市场充满信心。

 

以下就是维州房地产协会（REIV）总结的一些值得关注的区域：

 

CBD 以西

Footscray

房屋中位价：780,000

距离CBD咫尺之遥，Footscray 的房价在2015年实现了两位数的增长。作为墨尔本内城区可负担性较强的区域，随着Footscray基础设施的开发和旧房改建，预计2016年Footscray的房价将保持良好的增长势头。

 

Altona 

房屋中位价：710,125

距离CBD 13公里，Altona 临海的地理位置也让其在2015年经历了两位数的增长。尽管出售的房屋在2015年新增了17%，Altona的清盘率仍然保持增长，这都足以说明这一区域的增长潜力。

 

Sunshine 

房屋中位价: 530,000

距离CBD仅有11公里，Sunshine的房价可负担性较强，尤其是大面积的土地受到了买家和开发商的青睐。

 

Spotswood 

房屋中位价: 775,000

Spotswood 是墨尔本西部内城区又一个让人期待的区域。尽管出售房屋的数量增长显著，但Spotswood在2015年的清盘率增长了13%，房屋在市场上出售的平均天数也减少了23天，房屋中位价也远低于墨尔本内城区中位价的1,236,000。

 

 

CBD以北

Preston 

房屋中位价: 815,000      

Preston位于CBD以北10公里处，是墨尔本北区重要的亚裔、华人聚集区。目前Preston的房屋中位价为815,000，远低于墨尔本内城区的房屋中位价1,236,000。最近几个月，Preston的房价增长明显，尤其是私人出售相当活跃，房屋在市场上出售的平均天数在2015年减少了7天。

 

Epping

房屋中位价: $432,750

Epping 位于墨尔本中环的边缘，得益于活跃的私人交易，2015年Epping地区的房产市场增长稳健，2016势必将会是值得期待的一年。

 

CBD以东 

Burwood East 

房屋中位价：1,004,000

Burwood East 是CBD以东值得密切关注的一个区域，尽管目前Burwood East的房产中位价已经突破百万，房屋在市场上出售的平均天数在2015年从37天减少到了30天，这表明买家的兴趣仍然有增无减。

 

Montrose 

房屋中位价: 600,000

作为墨尔本东部的区域，Montrose可负担性较强，在过去的12个月，房价增幅更是高达10%。房屋在市场上出售的平均天数从30天下降到了19天也说明了房屋交易的活跃。

 

Mount Waverley 

房屋中位价: 1,380,000 

在过去的一年，Mount Waverley是墨尔本房价增长最快的区域之一，超过20%的增长让不少投资者对这一区域充满期待。海外买家的蜂拥而至以及这里的优质教育资源（MtWaverley Secondary College) 是M增长迅速的重要原因。

 

Glen Waverley 

房屋中位价: 1,319,000 

Glen Waverley 早已是墨尔本房产市场上的明星区域，作为著名公立高中Glen WaverleySecondary College的学区，以及随着基础设施不断完善，可以预见Glen Waverley将延续良好的增长势头。 

 

CBD以南 

Seaford 

房屋中位价: 530,000

Seaford 临近海岸，在过去六个月里增长显著。和Sunshine类似，Seaford的可负担性也较高，并在私人售卖和清盘率上表现出了强劲的增长势头。

 

Chelsea 

房屋中位价: 727,000

Chelsea临近墨尔本南部海湾，便利的交通可以快速直达CBD。在2015年，Chelsea的房价实现了两位数的增长，活跃的拍卖市场和私人售卖预示着2016年Chelsea将迎来进一步的增长。

 

 

据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria) 官方数据统计，在过去的五年间，维州许多偏远地区的房屋中间价增长显著。其中增长幅度最大的是MacedonRanges 区的小镇Kyneton。

距离墨尔本市中心85公里，Kyneton的房屋中位价在过去五年间的增幅达到了惊人的39%，从2010年9月的335,500疯涨到了2015年9月的466,000。

著名的海滨城市Geelong, 在过去的五年房屋中间价从421,250增长到了577,500，增幅高达37%。此外，Benalla和Bendigo的房价也在同一时期增长了33%。增幅排名靠前的还有BallaratCentral (31%), Barwon (31%), Flora Hill (30%) 和Eaglehawk(30%)。

值得一提的是，位于维州西南部的Colac-Otway异军突起的在过去五年中增长了38%，房屋中间价从2010年9月的260,000飙升至了2015年的358,500。

其他房价增长幅度较大的地区

Central Goldfield      33%

Baw Baw                 32%      

Alpine                      31%

Drouin                     28%

Geelong West          28%

Wangaratta             28%

Greater Bendigo      26%

Golden Plains          21%

在澳洲经济回暖，人口增长的带动下，偏远地区的房价增长仍将持续，这也是澳洲房产市场不容忽视的投资机会。

 

另外附加了 2015年维州高考排名前50的学校：