再次进入负利率时代

1万块存银行，1年后不增反缩

目前一年期存款的基准利率是1.75%，也就是说，你把钱放银行是跑不赢通胀的，只会“越存越少”。打个比方说，你存银行1万块钱，一年后你本息收入是10175元，物价若维持2%的上涨，那么今天1万元可以买到的商品一年后就需要10200元，你存银行一年净亏25元！一年前的1万元购买力仅相当于一年后的9975元，直接导致了你的财富缩水，更别提增值了。

负利率时代，股下跌，银行理财产品收益走低，为避免货币资产缩水，尽量不要让钱躺在银行睡大觉，要想方设法进行多元化投资，在全球范围内做重新配置资源，提升全球范围内的竞争力，海外房产投资杠杆效应成为必然。

在11月29日，中国著名财经作家吴晓波在某论坛上发表题为《大周期中的财富投资与增值》的主题演讲。其核心观点认为，中国未来十年仍然是货币大爆炸的十年，而从财富增值角度看，加大资产的杠杆效应是抵抗人民币泡沫的唯一手段。

对此，有着十多年中国企业史研究经验的吴晓波当天对到场财富人士也给出了四点建议：一是加大资产的杠杆效应，是抵抗人民币泡沫的唯一手段；二是“股权投资＋支持80后创业”＝赢得下一轮红利；三是“全球化资产配置＋优质不动产投资”＝规避风险；四是投资自身健康和精神消费。

其实具有前瞻性投资策略的中国投资者早已开始启动“海外房产投资杠杆”进行全球资产配置的计划。我们还是以澳大利亚墨尔本为例，据《Herald Sun》报道，墨尔本正在赶超悉尼成为澳大利亚最大的城市，新数据显示墨尔本人口一年时间就增加了9.5万人。州政府报告显示，墨尔本东南部、西部和北部边缘地区的城市人口持续迅速增长。

增长最多的地区是Wyndham，包括Point Cook、Werribee、Hoppers Crossing和Tarneit，2014年有10,604人迁入，现在常驻人口有近20万人。市中心公寓大开发也为墨尔本市吸引了5847名居民，与去年相比人口增长了5%，总人口达到122,207。

现在有四分之三的维州人住在墨尔本市区，首府人口增长了2.2%，达到440万人。由于墨尔本持续发展的走廊地带提供了更有可负担性的住宅。