据报道，一项最新的全球报告显示，澳洲房产价值自1975年以来翻了3倍，在过去30年里，澳洲房产升值了221.4%,领先于美国等主要发达国家。在截至2010年的30年里，澳洲房产的价格以每年8.43%的幅度在飞涨，2014年第4季度澳洲房产价格持续走高，相比去年同期上涨了9.1%.

  

与此同时，交易市场尤为活跃，热销再续。据统计局报道，澳洲正走在创立全年新房销售纪录的路途上，澳洲房产的强劲势头将在2015年持续大放异彩。

澳大利亚是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家，稳定的调控政策和规范的管理模式使各地房地产价格在全球金融危机（GFC）的几年仍保持稳定。凭借着完善的房地产法律和管理体系，澳洲房产市场被评为世界第一类"高度透明"的房地产市场，是财富人士全球资产配置的利器。当前，购买澳洲房产仅需一成首付，产权为永久产权，带精装修，租金回报稳定，空置率低，且购买手续简便。

 

(澳大利亚统计局实时更新，人口数据：截止2015年8月26日23:44:26（堪培拉时间）澳大利亚的常驻人口预计将是23876922人。

来源：www.abs.gov.au)

 

据澳洲统计局发布的最新统计报告显示，澳大利亚人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万人。在2014年人口增长总数中，移民占其中的60%,每年大约有18万新移民来澳定居。随着中澳双边合作的加强，预计未来会有更多中国人赴澳留学、工作和生活！

 

与人口激增相对应的住宅兴建缓慢，导致理想物业愈加供不应求。根据RP Data最新报告，澳大利亚平均每年新建住房达15万套，未来的一年内可能达到18万套，需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。国家住房供应理事会说，到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。

  

对于人口增长最快的维多利亚州来说，住房短缺的压力也是各个首府最高的，纳凡（DenisNapthine）政府的报告《2014年维州展望》（Victoria in Future 2014）称，持续高企的移民和稳定的出生率或让墨尔本的人口从当前的430万人增至2031年的600万人，而到2051年，这一数据将继续涨至800万人。这将让墨尔本变成像当前的伦敦市区（据估计约有803万人）一样大的城市。其他拥有类似人口规模的城市包括：香港（720万人）、河内（680万人）、纽约市（840万人）和胡志明市（760万人）。

 

墨尔本西南城区的Wyndham市府将取得最大增幅，到2031年将增加20万人至36万7500人，而东南面的Casey市府则将增加17.1万人至43.2万人，北区的Whittlesea则将从16万至32万600人，Melton将多14.2万人至25.5万人。

  

规划厅长Matthew Guy称，由于当前的移民人口和生育率都处于高位，因此他们便上修了预测数据。“自1970年代初期以来，我们的生育率一直都在下降，每年出生的新生儿也几乎没什么变化。但现在一切都改变了，到2050年，新生儿的数量料是2000年的一倍。”

 

另外澳洲房产市场中购房贷款最高可达到8成，当前房贷利率接近历史最低水平，最重要是可以只还息不还本，利用租金有规律地还贷，投资买房还贷压力小！此外，澳元兑人民币汇率当前约为1:4.9左右 也接近历史最低点,促使更多海外买家进入澳洲市场。