由维多利亚房地产协会REIV（ Real Estate Institute of Victoria）官方统计数据显示维州房产市场上一周内（2015年7月20日 - 7月26日）共有687套房产参加拍卖销售，总金额达4.17亿澳元，清盘率达到79% （上周清盘率为75%；上年同期清盘率为70%）。

 

本周，数个墨尔本近郊的年度资产增长率都达到了20%以上。其中Mount Waverley为28%，Doncaster为28%，Burwood为27%，Balwyn North为23%。

 

尽管墨尔本和悉尼的房价一直在持续增长，买家的热情始终不减。 上周五新出炉的调查显示，有60%的民众相信接下来这个季度仍然是买入房产的好时机。同时，房产数据研究专家指出，市场上越来越多的房产项目在建设中，意味着买家将会有更多样性的选择。

 

调查中有93%的人相信房价会持续增长。其中有48%认为房价会在接下来的六个月持续显著增长，而另外45%的人认为房价的增长会延迟到明年。

 

除此之外，买家们也开始对塔斯马尼亚，南澳，布里斯班和昆士兰的房产表现出兴趣。这些地方的房价相对悉尼墨尔本较低，普通民众更能承受，而未来的增值空间也更大。

 

专家建议买家在买房时，选址是所有选择中最重要的一项。一旦选好了自己心仪的区域，一定要多问多看，不要很快失去耐心，从而找到最合适自己的交易出手。

 

 

 

别墅

 

本周有461套别墅参加拍卖，清盘率为84%，中间价为77万澳元，总价值接近3.25亿澳元；

 

排名前五位成交的别墅价格及地区分别为：

 

1）Balwyn North区，Ferdinand Avenue，以360万澳元成交；

 

2）Ringwood East区，Patterson Street，以300澳元成交；

 

3）Balwyn North区，Mountain View Road，以293万澳元成交；

 

4）Northcote区，Mitchell Street，以282万澳元成交；

 

5）Balwyn North区，Agnes Avenue，以240万澳元成交。

 

 

 

公寓

 

本周有214套公寓参加拍卖，清盘率69%，中间价为58.6万澳元，总价值近8728.4万澳元；

 

排名前五位成交的公寓价格及地区分别为：

 

1）South Yarra区， Marne Street，以174澳元成交；

 

2）Hawthorn区， Wattle Road，以142万澳元成交；

 

3）Glen Waverley区，Gallaghers Road，以119.5万澳元成交；

 

4）Clifton Hill 区，Ramsden Street，以118.5万澳元成交；

 

5）Bentleigh East区， Lesden Street，以116万澳元成交。

 

 

土地

 

本周有9块闲置土地拍卖，清盘率67%，中间价为66.6万澳币，总价值近375万澳币。

  

 

此外，过去的一周, 有407套房产是通过私人销售（非拍卖销售）成交的，总价近2.26亿澳元。通过私人销售（非拍卖销售）成交的，总价近2.26亿澳元。