由维多利亚房地产协会REIV（ Real Estate Institute of Victoria）官方统计数据显示维州房产市场上一周内（2015年7月13日 - 7月19日）共有614套房产参加拍卖销售，总金额达3.75亿澳元，清盘率达到77%（上周清盘率为74%；上年同期清盘率为70%）。

墨尔本房产中位价本季度（四月至六月）相比起上季度从（一月至三月）增长了3.1%。从86.15万澳元增长至88.8万澳元。由于今年清盘率普遍较高，本季度中位价相比去年同期增长了8.3%。

 

据悉，墨尔本急速上涨的房产市场上周再次打破历史记录：墨尔本市区的房产中位价第一次冲破70万澳元！

 

REIV的CEO Enzo Raimondo先生预测，按照现在的市场趋势，维州房产市场将会突破更多的历史记录。

 

“墨尔本大都市区的房产中位价从三月的67.1万澳元增长到六月底的70.6万澳元。这反映出墨尔本房市每季度的增长超过了5%。而这样强劲的增长是一系列因素同时作用在房产市场的结果。例如今年上半年房产拍卖市场的良好业绩；房产市场的供不应求；墨尔本的高移民率和银行的低利率等等，都是对卖家的利好消息。” Enzo Raimondo先生说。

 

墨尔本整个地区的房价都有不同程度的增长，其中内城区增长为6.2%，中城及外城区增长为5%。

 

Enzo先生说墨尔本本季度有78个区房产中位价上了百万，比上季度增加了16个。“这些区域涵盖了从内城区的Abbotsford，到东北面的Fairfield，再到东外围的Heidelberg和东南区的Hughesdale。”

 

而整个维多利亚区域的房价亦有增长，相比上季度，本季度增幅为1.5%。对此，Enzo先生评论：“我们可以观察到维多利亚州的房价从三月开始回升。原因是由于墨尔本区域房价持续增长，越来越多的买家开始将目标转向维州其他可负担的区域。”

 

 

 

 

别墅

本周有389套别墅参加拍卖，清盘率为82%，中间价为83.85万澳元，总价值接近2.78亿澳元；

排名前五位成交的别墅价格及地区分别为：

1）Camberwell区，Glencairn Avenue，以335万澳元成交；

2）Brighton区，Laburnum Street，以325万澳元成交；

3）Ivanhoe区，Livingstone Street，以285.5万澳元成交；

4）Mount Waverley区，Baily Street，以279万澳元成交；

5）Ascot Vale区，Fisher Parade，以255万澳元成交。

 

 

 

公寓

本周有215套公寓参加拍卖，清盘率70%，中间价为60万澳元，总价值近9512万澳元；

排名前五位成交的公寓价格及地区分别为：

1）South Yarra 区， Domain Road，以175万澳元成交；

2）Surrey Hills区， Kennealy Street，以121万澳元成交；

3）Highett区，Sandford Street，以116万澳元成交；

4）Carnegie区，Woornack Road，以115万澳元成交；

5）East Melbourne区，Wellington Parade South，以113万澳元成交。

土地

本周有9块闲置土地拍卖，清盘率33%，中间价为37.8万澳币，总价值近101.8万澳币。

此外，过去的一周, 有384套房产是通过私人销售（非拍卖销售）成交的，总价近2.16亿澳元。