最新权威数据公司RP data公布：从刚刚过去的7月份的数据来看，墨尔本增幅达到3.7%，击败悉尼，成为2014年澳洲增幅最大的城市。

人口的增长是墨尔本房市发展的关键驱动力之一，这已是一个不争的事实。根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）统计数据显示：墨尔本11年以来一直是整个国家人口增长最快的城市，目前，墨尔本人口超过435万，比2000年增长了超过90万人，增幅达27%，每周平均增长1500人。专家预测，在未来的十年内墨尔本人口将会再增长近100万。因此撇开墨尔本其他方面的发展不说，仅为了满足人口增长所产生的需求，在这十年里墨尔本必须投入近755亿澳元，用于建造33万套住宅和更新许多原有的建筑，同时也建设配备必要的配套设施，如购物中心、医院、学校，包括加油站等。