CoreLogic 的 2022 年第三季度 Cordell 建筑成本指数 (CCCI) 显示，截至 2022 年 9 月，全国住宅建筑成本以创纪录的速度增长，创下最高的年增长率。

 

根据全国 CCCI 的数据，截至 9 月的 12 个月内，住宅建设成本增长了 11.0%，超过了截至 2022 年 6 月的 12 个月记录的 10% 的年增幅，而本季度增长4.7% 高于上一季度2.4%。最近一个季度的数字也高于截至 2021 年 9 月的三个月内记录的 3.8% 的增幅，当时封锁对国内供应链产生了更大的影响。

 

CoreLogic 建筑成本估算经理 John Bennett 表示，建筑成本持续上升，尤其是木材和金属材料的成本，这正在影响框架结构和加固成本。

 

“特别是我们记录到预制框架的大幅波动，受建筑材料成本上涨影响的产品范围只会越来越大，许多供应商别无选择，只能转嫁价格上涨，”他说。

 

“本季度的成本也出现了较大的增长，包括石膏板和纤维水泥，这些成本之前相对稳定。门的价格在上个季度急剧上涨。”

 

Bennett 先生表示，虽然一些供应商注意到海运价格趋于稳定，但原材料、劳动力和燃料成本的上涨继续对住宅建设成本构成上行压力。

 

“我们也看到这种情况流入其他领域。我们看到大多数州的废物处理费用大幅增加，专业费用和服务也出现波动，维多利亚州和昆士兰州的成本增幅最高，”他说。

 

Bennett 先生表示，该行业每个季度都面临着额外的重大挑战，供应商已经应对燃料、货运和电力上涨对其利润的影响超过 18 个月。

 

“劳动力短缺和更昂贵的间接费用继续对该行业产生影响，其对住宅建筑行业的影响并没有消失，因为完工时间的持续延迟以及在市场变化期间建筑商持有成本的急剧升高。”

 

CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 表示，虽然建筑成本上涨并不是什么新鲜事，但建筑成本的持续上涨将继续在全国范围内产生重大影响。

 

“在劳动力供应不足、材料短缺、利率上升和通胀压力的背景下，这个行业面临着严峻的工作量压力，”劳利斯先生说。

 

持续的劳动力短缺和供应问题意味着建筑行业的状况可能仍将充满挑战，预计在中短期内几乎没有缓解。

 

持续高的建筑成本显然也增加了通胀压力，新住宅价格是 6 月份季度通胀数据的最重要因素之一。