澳大利亚房地产协会 (REIA) 表示，最新的澳大利亚统计局 (ABS) 贷款数据显示，新自住房贷款和投资贷款承诺的价值在 2022 年 5 月期间有所上升，其中包括对首次购房者的新贷款担保。

 

REIA 总裁 Hayden Groves 先生表示，数据显示，新自住住房贷款担保的价值增加至 2.1%，占总贷款增长的 82%，而投资贷款增加了 0.9%。

 

 

 

 

 

格罗夫斯先生说，对比在 COVID-19 开始之前，首次购房者仍比 2020 年 2 月的水平高出 6.9%。

 

“2022 年 5 月，首次购房者的新贷款数量增长了2.3%，但与去年同期首次购房者刺激计划仍然存在时相比下降了 31.6%。

 

“这些数据表明，伴随着加息的政策，首次购房者热衷于锁定抵押贷款。”

 

格罗夫斯先生表示，尽管贷款价值有所增加，但消费者情绪令人担忧，因为通货膨胀和进一步的利率上升继续上升，如 CoreLogic 记录的挂牌和销售所示。

 

“CoreLogic 反映，截至 6 月季度，全国房屋销售量比一年前低 15.9%，但仍比前五年平均水平高出 13.0%。

 

“与 2021 年相比，全国广告库存水平仍保持 7.4%，在悉尼和墨尔本，广告总供应量现在比一年前的水平高出 7-8%，远高于五年平均水平。

 

“在阿德莱德，市场依然强劲，广告库存水平仍比去年低 16.9%，比五年平均水平低近 40%。

 

“在供应方面，霍巴特的广告库存水平比去年高出 48.4%，堪培拉的库存高出 20.7%，这并不全是坏消息。”

 

格罗夫斯先生表示，一些市场的广告供应量增加主要是由于吸收率放缓。

 

“整个六月季度悉尼的估计交易量比一年前下降了36.7%，而墨尔本下降了18.3%。

 

“这一趋势反映在今天的 ABS 贷款数据中，我们预计这将在未来几个月得到证实。”