REIA 总裁 Hayden Groves 先生表示，2022 年 3 月季度，澳大利亚首府城市独栋别墅房屋中位价上涨。

 

 

 

 

 

“截至 3 月底，澳大利亚住宅房地产市场价值高达 10.2 万亿澳元。

 

“首府城市独立屋中位价上涨 0.8%，但其他住宅下跌 0.8%。”

 

 格罗夫斯先生表示，8 个首府城市的加权平均房价中值在 2022 年 3 月季度增加到 $ 1,033,621。

 

 “除墨尔本、达尔文和堪培拉外，所有首府城市的房价中值均上涨。涨幅从珀斯的 0.1% 到阿德莱德的 8.2% 不等。

 

 “悉尼的独栋房屋房价中位数为 $1,590,932 ，仍然是首府城市中最高的，比全国平均水平高出 53.9%。

 

珀斯的房价中位数为 $ 525,750，是澳大利亚首府城市中最低的，比全国平均水平低 49.1%，显示了西澳大利亚市场的相对价值。

 

 “八个州首府城市其他住宅的加权平均中位价现在为 $ 656,692 ，环比下降 0.8%，这表明该国对独栋别墅的需求强劲。

 

“在本季度，布里斯班、阿德莱德和达尔文的单元房（联排别墅及公寓）住宅中位价上涨，珀斯保持稳定，而悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特则下降。悉尼其他类型住宅的中位价为 $ 796,524 ，仍然是首府城市中最高的，比全国平均水平高出 21.3%。

 

 “珀斯和达尔文的单元房中位价均为 $ 415,000 ，是澳大利亚首府城市其他住宅中位价最低的，比全国平均水平低 36.8%。在截至 3 月季度的 12 个月里，首都城市其他住宅的加权平均中位数价格上涨了 5.1%，”他说。

 

格罗夫斯先生说，大多数首府和地区城市的租金都在上涨，极低的空置率对那些寻求改变住房选择的人来说是一个严峻的挑战。

 

 

 

各个州首府城市空置率

 

 

 “与上一季度相比，大多数主要城市的可用出租物业数量减少，悉尼（2.3%）、布里斯班（0.9%）、阿德莱德（0.4%）、堪培拉（0.5%）和达尔文（1.6%）的空置率下降。

 

 “其他中心的空置率趋于稳定，但霍巴特的空置率仍然非常紧张，为 0.9%，但珀斯和墨尔本的空置率都提高了 1.2% 和 5.2%。

 

 “三月季度的房屋租金上涨，八个首府城市三居室房屋的加权平均租金中位数上涨至每周 488 澳元，季度涨幅为 3.5%。

 

 租金上涨提醒国家需要继续支持澳大利亚的私人住宅租赁住房。“几乎三分之一的房屋是由父母投资者租用的，我们无法通过引入剥夺权利的租赁法来抑制这一群体。

 

“在本季度，其他两居室住宅的加权平均租金中位数增加到每周 450 澳币，环比增长 3.4%。”

 

“REIA 期待与新的联邦住房部长朱莉·柯林斯议员就国家住房计划展开合作，以应对这些基本问题，特别是澳大利亚的短租房供应。”