澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)今天发布了3月份独立住宅和多单元住宅的月度建筑批准数据，覆盖了所有州和地区。

 

 

根据HIA经济学家汤姆•德维特 (Tom Devitt) 的数据，继2月份表现强劲之后，3月份独立住宅的建设许可下降了3.1%。

 

德维特说 :“ 尽管3月份出现了下降，1月份在假期和 Omicron 爆发期间表现疲弱，但2022年前三个月的独立住宅批准数量仍比大流行前的相同季度高出9.0%。”

 

这继续反映出2022年第一季度对住房的持续强劲需求，尽管其水平低于过去两年观察到的水平。

 

多部件批准

 

3月份多单位审批数量下降37.7%，而过去3个月同比下降9.9%。

 

负担能力问题、土地限制以及海外移民、学生和游客的回归，将有助于支撑对单元房、联排别墅和公寓的需求。

 

改造审批

 

核准翻修的价值也很高，最后三个月比大流行前的相同季度高出31.5%。

 

德维特总结称:“ 受土地、劳动力和材料供应的限制，现有的在建工程将使建筑商在今年乃至明年很长一段时间内非常繁忙。”

 

现金利率上升的影响

 

本周现金利率上升对建筑审批的影响，可能需要未来6个多月才能体现在这组数据中。

 

在这个周期中，租房短缺仍然是新房需求的主要驱动因素。

 

每月建筑批准- 2022年3月

 

 

 

经季节因素调整后，过去3个月，澳大利亚大部分地区的住宅建筑批准总量较上一季度有所下降，包括西澳(- 20.4%)、南澳(- 16.2%)、维多利亚州(- 7.6%)和昆士兰州(- 4.9%)。而新南威尔士州增长了1.5%。按原始数据计算，澳大利亚首都领地(- 21.4%) 和塔斯马尼亚(- 7.4%) 的审批数量下降，北领地(+ 122.0%) 的审批数量增加。