在过去的一年里，典型的澳大利亚房主的账面财富增加了131,236 澳元，到目前为止，几乎没有迹象表明，2022 年 COVID-19大流行的房地产热潮即将结束。随着2月21日澳洲国境的全面开放，澳洲房产市场将迎来一波更强的增长，同时各首府市中心的公寓市场将迎来反弹！

CoreLogic的最新房价数据显示，过去一年房价上涨了22.4%，为1989年6月以来的最大涨幅。

他说 :“ 初步迹象表明，2022年伊始，房地产市场的趋势与我们去年年底看到的类似。”

“房价仍在普遍上涨，但远不及2021年初的速度。” 然而，如果1月份1.1%的涨幅在全年保持下去，房价每年仍将上涨13%以上。

劳利斯表示，市场未来的走向将在很大程度上取决于当前所有者的出售意图。

墨尔本是唯一一个目前挂牌销售数量(略)高于5年平均水平的首府城市，而悉尼的挂牌销售数量比5年平均水平低12%。

然而，在其他主要城市，待售房产的数量远低于通常水平，布里斯班和阿德莱德只有一半左右。

 

 

 

 

劳利斯解释说:“广告中的供应水平趋势在很大程度上解释了住房价值的表现。”

“近几个月来，墨尔本和悉尼的库存水平已恢复正常，随着供需变得更加均衡，市场的紧迫感有所减弱。

“阿德莱德和布里斯班的情况非常不同;供应仍然紧张，买家竞争是支撑价格上行压力的关键因素。”

布里斯班和阿德莱德是今年1月房价涨幅明显突出的首都城市(分别为2.3%和2.2%)，过去一年，布里斯班房价涨幅也居前(29.2%)。

 

 

 

 

地区房价的表现也继续好于主要城市的平均房价，上月房价上涨1.8%，过去3个月上涨6.3%，是大城市房价季度涨幅的两倍多。

CoreLogic表示，过去一年，最受欢迎的地区市场是那些生活方式吸引人、至少偶尔也在大城市通勤范围内的市场，比如南部高地和沙勒黑文(Shoalhaven)(增长37.6%)，以及悉尼郊外的猎人谷(Hunter Valley)(增长34%)。昆士兰东南部的阳光海岸(Sunshine Coast)(上升34.4%)。

人们对独立住宅而非单元房的普遍偏好也在继续，上月房价上涨1.3%，而公寓的涨幅则温和得多，仅为0.3%。

CoreLogic表示，这导致中位房价与单位房价之间的差距升至28.3%的创纪录水平，这可能导致需求逐渐转向中档和高密度住宅。