HIA首席经济学家Tim Reardon表示:“对新的独立住宅和多单元住宅的需求仍然强劲，这表明当前的住宅建设热潮将持续到2022年。”

 

 

HIA首席经济学家 Tim Reardon 表示:“ 对新的独立住宅和多单元住宅的需求仍然强劲，这表明当前的住宅建设热潮将持续到2022年。”

 

HIA 今天发布了澳大利亚经济和工业展望报告。

 

这份展望报告包括了对澳大利亚以及八个州和地区新建房屋和翻新活动的最新预测。

 

里尔登补充称:“由于经济封锁，新独立住宅建设的需求依然强劲。”

 

 

 

“疫情期间，住房密度明显下降，这一趋势似乎没有放缓的迹象。这种转变并不仅仅是那些搬入独立住房的单元，还包括每户人口减少的转变。

 

因此，我们看到了新住宅的体积、类型和位置的显著变化。这些趋势在其他国家也有相似之处。

 

"主要需求指标显示，对新独立住宅的需求仍然强劲。"

 

自 HomeBuilder 结束 (2021年4月- 2021年10月) 以来的销售是自 2017 年超过 11.5 万套独立住宅开工以来最强劲的。“如此强劲的住宅建设活动水平表明，目前的住宅建设热潮将持续到2022年。”

 

“移民减少的全面影响尚未完全影响对独立住房的需求，利率的上升将标志着新冠建筑热潮的结束。

 

“向低密度的转变也可能是最近对多单元住宅需求的驱动因素。2021年9月当季，多户型住宅的批复比上年同期增长34.3%。这是由中密度住宅和高层公寓共同推动的。

 

“投资者正透过疫情的阴霾，看到另一边更加光明的前景。负担能力的限制也在推动家庭，尤其是首次购房者，回到联排别墅和公寓。

 

 

 

“由于土地、劳动力和材料的有限性，该行业将在2022年全年继续保持产能。在截至9月的一年里，熟练工人的价格上涨了5.2%，而根据ABS衡量的材料价格上涨了8.0%。住宅用地价格在2020/21财年上涨了8.5%。这导致了新房子和土地的成本增加。

 

“这些成本的增加并没有导致获得融资的限制，因为一套已建住房的成本增加得更快。“在这份展望中，我们回顾了中期预测。

 

疫情大流行对住房需求的关键驱动因素产生了实质性影响，包括住房密度、地点和类型。

 

预计在大流行的十年内，悉尼和墨尔本建造的房屋将比之前预测的要少。所有其它地区都从住房位置的转变中受益，”里尔登总结道。