CoreLogic今天发布的季度租赁报告显示，全国租赁指数在9月份的季度增长了1.9%，而6月份的季度增长了2.1%。全国租房率同比上涨8.9%，是自2008年7月以来住宅租金的最高年度增幅。

尽管在截至9月的三个月里，季度增长率开始放缓，但市场上房源紧缺和房屋需求旺盛(尤其是在郊区地区)已导致澳大利亚租金价格大幅上涨。

 

 

CoreLogic今天发布的季度租赁评论显示，全国租赁指数在9月份的季度增长了1.9%，而6月份的季度增长了2.1%。全国租房率同比上涨8.9%，是自2008年7月以来住宅租金的最高年度增幅。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，有几个因素正在影响租金增长，包括对住房的需求，以及此前投资者活动处于历史低位造成的供应不足。

 

 

劳利斯表示，私有投资者是出租住房的最大贡献者，截至2021年1月，仅占住房市场活动的23%。进入市场的投资者比例已经开始上升，8月份这部分买家占抵押贷款需求的31%。

第一季度，郊区住宅租金上涨了2.2%，而首都城市的住宅租金同期上涨了1.7%。2021年9月，澳大利亚郊区的租金年增长率为12.5%，是有记录以来的最高年度数字，CoreLogic的租金指数从2005年开始统计。

 

 

相比之下，首府城市们的年租金增长率为7.5%，这是自2009年1月以来的最高年增长率。他说:“人口统计数据显示出一个明显的郊区人口增长趋势，这是由于更多的人离开城市前往郊区。”“在家庭收入几乎没有变化的情况下，郊区的住房租金在过去一年上涨了12.5%，在一些最受欢迎的地区市场，租房负担可能变得更具挑战性。”

 

 

布里斯班(2.6%)和悉尼(2.3%)的季度租金增长最为强劲，而珀斯在2021年早些时候的租金增长大幅上升，9月份季度的租金上涨了0.3%。阿德莱德仍然是澳大利亚最便宜的首都城市，典型的别墅住宅租金为440澳/周，而堪培拉的租金是澳大利亚最贵的，为633澳元/周。墨尔本租金是澳大利亚第二低的城市，一套普通住宅的租金是450澳元/天，比阿德莱德每周的租金只高9.30澳元。