CoreLogic的“付出与收获报告”显示，在6月份的季度中，91.5%重新进入销售市场的房产项目较购买时盈利，这是10多年来的最高盈利水平。

房源紧张、创纪录的低抵押贷款利率和澳大利亚房屋价值的惊人增长，导致卖主的转售收入持续强劲，尤其是在澳洲的郊区。

报告作者、CoreLogic研究主管伊莱扎·欧文(Eliza Owen)表示，在全国范围内，住宅销售的盈利已经连续四个季度增长。

 

 

该报告分析了给卖方带来收益和损失的房屋转售比例，该报告基于6月份季度的约10.6万套住宅转售，比2021年3月份季度增长了9%。

欧文女士说:“这个数字确实反映出，在COVID-19的最初影响引发的小幅度下跌之后，住房价值出现了非同寻常的复苏。”

该季度所有转售房产的持有期中值为8.8年，全国转售毛利润中值为26.5万澳元。同期毛损中值为43000澳元。

 

 

不过，欧文表示，市场最近的非凡增长，使得那些只在两年后就转售的业主，可以获得12.3万澳元的中值回报。她说:“对于那些持有房产30多年后将其变现的人来说，平均回报率为71.2万澳元。”

“如此高的盈利水平可能会开始鼓励供应商参与，并减少典型的持有期，特别是在主要城市走出2021年封锁的道路之际。”

 

 

在郊区房产市场中实现了最高的盈利情况，这一趋势在2021年仍在继续。

维多利亚州巴拉瑞特SA4地区，实现了创纪录的利润率，在6月季度实现了99.7%的转售收益。

欧文女士表示，维多利亚州的整个住宅市场都实现了创纪录的高利润率，98.7%的二手房售价高于买入价。

 

 

她说:“令人印象深刻的回报不仅仅局限于维多利亚州，悉尼97.6%的房屋转售实现了一定程度的增长，这是1982年以来转售利润最高的水平。”

“即使是亏损转售水平相对较高的市场，也在6月份的季度出现了巨大改善，珀斯的亏损转售率在6月份季度下降了4.6个百分点，达尔文下降了4.7个百分点。”

资料来源：CoreLogic