澳大利亚房地产协会 (Real Estate Institute of Australia) 最新发布的《房地产市场事实》(Real Estate Market Facts) 报告发现，首都城市住宅和其他住宅的加权平均价格中值以10年来的最高速度增长。

 

 

REIA总裁Adrian Kelly表示，首府城市房屋平均价格中值上涨了6.8%，其他住房中值上涨了2.7%。

“在3月份的季度里，八个首都城市的平均房价上升到873,911澳元，除了堪培拉，所有城市都上涨了。

悉尼的房价中位数为1,309,195澳元，比全国平均水平高出49.8%，继续位居首都城市之首。

 

 

珀斯是澳大利亚首都城市中房价最低的城市，50万澳元，比全国平均房价低42.8%。

“在截至今年第三季度的12个月里，首府城市的平均房价上涨了11.1%。

“八个首府城市的其他住宅加权平均价格中值增至621,313澳元，季度增幅为2.7%。

 

 

“在本季度，悉尼、墨尔本、珀斯、霍巴特和达尔文的其他住宅中位数价格上涨，布里斯班和堪培拉保持稳定，但阿德莱德下降。”

在截至2021年3月的12个月里，首府城市其他住宅的加权平均价格中值增长了3.0%，”凯利说。

根据凯利的说法，在3月份的季度里，所有首府城市的三居室租金中值都上升到了每周452.50澳元。

 

 

“在过去12个月里，除了墨尔本保持稳定外，所有首府城市的租金中值都有所上涨。

达尔文的年增长率最高，为17.3%，现在的租金是第二高的，每周538.50澳元，堪培拉最高，每周570澳元。

“在3月份的季度，布里斯班、阿德莱德、珀斯、堪培拉、霍巴特和达尔文等城市的两居室住宅的中位数租金有所上涨，墨尔本保持稳定，但悉尼有所下降。

 

 

珀斯的涨幅最大(8.3%)

 

在截至今年第三季度的12个月里，布里斯班、阿德莱德、珀斯、堪培拉、霍巴特和达尔文的两居室住宅的租金中位数上涨，但在悉尼和墨尔本下降。”

根据这份报告，澳大利亚首都城市的空置率为3.3%，主要是因为墨尔本的空置率为 6.1%。