上个月，在维多利亚州，二月份的拍卖清盘率创下了历史最高纪录！

在维多利亚州，二月份的拍卖清仓率创下了历史最高纪录。维多利亚房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的数据显示，2021年2月有3000多场拍卖，成交率为84.8%。这是11年来最高的记录，打破了2010年创下的84%的记录。

虽然封锁、国际边境关闭和财政紧缩影响了许多市场，但并没有像许多悲观主义者所说的那样，给维多利亚州的房地产市场带来灾难。

上月，约17个郊区成为炙手可热房产交易区，所有上市房屋都已被抢购一空。郊区包括Hawthorn East, Fitzroy North, Ferntree Gully, Rowville, Brunswick East, Sandringham, Seaford, Collingwood, Ashburton, Blackburn South, Fawkner, Wantirna, Boronia, Fairfield, Hillside, Seddon和St Kilda West。

2021年2月，Reservoir、Coburg和Bentleigh East击败其他城市，成为拍卖成交最多的郊区，分别拍卖了44、37和35次，而11个郊区的拍卖成交比2020年同期至少翻了一番。

与去年相比，改善最好的是Sunshine North, Dingley Village, Gladstone Park, Ashwood, Albert Park, Fitzroy North, Doncaster, St Kilda West, Montmorency, Hoppers Crossing, and Templestowe. 

今年的表现受到了激励首次购房者、抵押贷款还款假期和低利率等支持措施的提振。维多利亚州毁灭性的封锁导致数千场拍卖被取消，这也推动了该州的高需求。

虽然维多利亚州房地产市场的时机已经成熟，但对父母投资者来说，未来还会有困难。本月底将生效的《住宅租赁法》(Residential Tenancy Act)修订将打乱市场，带来更多的限制和更高的所有权成本。

2021年2月拍卖销售前十名

清盘率排名靠前郊区