2月份澳大利亚房价飙升2.1%;这是自2003年8月以来CoreLogic全国房屋价值指数的最大月度变化。

2月份，澳大利亚房价飙升2.1%; 这是自2003年8月以来CoreLogic全国房屋价值指数的最大月度变化。在抵押贷款利率创历史新低、经济状况不断改善、政府激励措施以及宣传中的低供应水平等因素的刺激下，澳大利亚的房地产市场正处于全面繁荣之中。每一个首都城市和州的其他地区的房价都在上涨，这表明了住房上涨的多样性。

CoreLogic研究主管蒂姆•劳利斯(Tim Lawless)表示，像这样的同步增长阶段在澳大利亚已经有十多年没有出现过了。“我们上次看到每座首府城市和其他州的房价持续上涨是在2009年年中至2010年初，当时全球金融危机后的刺激措施刺激了买家需求。”

悉尼和墨尔本是表现最强劲的市场之一，当月房价分别上涨2.5%和2.1%，这两个澳大利亚最大的城市在2020年之前一直在追赶较弱的表现。然而，季度趋势仍然有利于小城市;达尔文房价在过去三个月上涨了5.5%，霍巴特房价上涨了4.8%，珀斯上涨了4.2%。

“悉尼和墨尔本的这种新增长能否持续尚不清楚。这两个城市的房价仍低于之前的高点，不过以目前的升值速度，这两个澳大利亚最昂贵的首都城市的房价很快就会突破历史新高。由于家庭收入预计将继续低迷，刺激计划将逐渐减少，在这些城市，负担能力可能将再次成为一个挑战，”劳利斯表示。

区域市场(月增长+2.1%)相对于首都城市(增长+2.0%)继续显示更高的资本利得率，但与增长周期的早期阶段相比，表现差距已经缩小。在去年疫情最严重的时期，各地区房价下跌幅度普遍较小，但在去年下半年也显示出较早和更强劲的增长趋势。综合地区指数上升了9.4%，而综合首都城市指数上升了2.6%。

在CoreLogic的综合资本指数中，别墅价格价(在过去三个月上涨4.4%)的增长率是单位房价(上涨1.4%)的三倍多。
一些初步迹象表明，这一趋势可能变得不那么明显，悉尼单位房屋自去年4月以来迎来第一个月增长，墨尔本则迎来2019年末以来的最大涨幅。

【0.1%！澳洲央行维持官方利率在历史低点】

在有迹象表明澳洲经济正从新冠疫情引发的衰退中强势反弹之际，澳洲储备银行（RBA）今天宣布将官方利率继续维持在0.1%的历史最低点。RBA行长洛韦（Philip Lowe）今天证实，自从去年11月将官方利率降到0.1%之后，在可见的将来可能都会处于这一历史最低水平。洛韦在声明中指出，澳洲的经济复苏“进展顺利”，而且强于预期水平。
央行的重点仍是保持就业市场以及薪酬水平的稳健。
洛韦在声明中指出：“在实际通胀率维持在2%至3%的目标范围内之前，（RBA的）董事局不会提高现金利率。”
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