新贷款人享受更低利息

 

在过去的日子里，客户因忠诚而得到回报，但是今天似乎并非如此。与为新客户提供折扣相比，对旧贷款抵押收取更多费用的做法已成为一种普遍现象，澳大利亚储备银行已向澳洲银行提出抗议。澳储行在其货币政策声明中建议，对于浮动利率抵押贷款，即使是具有类似特征的借款人，旧贷款的利率也通常高于新贷款。

 

 

乍看上去：贷款较旧的借款人比新抵押的借款人支付更高的利率。澳联储发现银行正在向新客户提供标准可变抵押贷款利率的折扣。拥有25万澳元抵押贷款的客户每年最多可以节省1,000澳元的利息。

 

该政策说: 这意味着能够与另一家贷款人进行再融资或与他们现有的贷款人谈判更好的交易的现有借款人可以节省利息。 如果您的贷款已使用了四年以上，则尤其如此。该政策说：目前，这些贷款的利率比新贷款高40个基点。对于25万澳元的贷款余额，这一差额意味着每年要多付1000澳元的利息。

 

澳洲联储的政策说，新旧抵押之间利率的某些差异可以用不同类型的浮动利率抵押组合随时间的变化来解释。该政策说：特别是，近年来，仅利息和投资者贷款在新贷款中所占的比例已明显下降，而且这些贷款的利率往往高于其他贷款。 尽管如此，即使在给定类型的抵押贷款中，旧抵押贷款的利率仍往往高于新抵押贷款。

 

Joust董事总经理马克·贝文（Mark Bevan）表示：“毫无疑问，拥有长期居所贷款的澳大利亚人所支付的利率要高于那些再融资或寻求新贷款的人。”

每个月，Joust都会帮助200多家客户测试市场。成功为50万澳元贷款再融资并降低利率约每年0.90％的客户每月可以立即节省超过300澳元，在贷款期限内可以节省约71,000澳元。

 

贝文先生说，任何有房屋贷款的人都可以使用 joust.com.au 将抵押贷款推向市场，看看他们目前所支付的金额与哪些贷方准备竞购要价之间的区别。

贝文先生说：这是查看您是否要支付"会员税"的最简单，最直接的方法。