二十年来，房屋出租数额的增长速度是澳大利亚家庭增长速度的两倍以上。现在，1/4的澳洲人正以租赁的方式居住。据ABC新闻调查，选择长期租房（10年或更长时间）的人数有所增加。

 

 

 

澳洲房屋租赁的增长大部分归功于中高收入租户。 特别是在墨尔本和悉尼，高房价意味着储蓄存款要比90年代长得多。同时，越来越多的家庭选择了长期的租赁期。

 

经过ABC新闻对悉尼和墨尔本不同地区的600名私人租户进行的调查中，研究人员艾玛·鲍尔（Emma Power）写道，如果我们希望租金成为住房所有权的真正可行的长期替代方案，则需要更大的租金承受能力和安全性。

 

 

大约三分之一的受访者主要以积极的态度回应。他们选择租赁房屋的主要原因是：

 

出租比购买房产更实惠

更少的担忧和责任

租用比拥有更灵活

 

为了更深入地了解，ABC News 采访了墨尔本和悉尼低，中，高租金地区的60位长期私人租户，几乎所有选择租用的人都提到灵活性是其主要优势。

 

 

居住在墨尔本高租金地区的Patricia 一直在租房。采访中他说 “自从我于1977年来到澳大利亚以来，我就租房。我不想买房。” 他热爱旅行，出租对他来说更加合适并且轻松。

 

Leanne继承了价值三分之一套房产的遗产，但她没有动用所得款项来购买房产，而是决定搬到墨尔本的内城（高租金区）并继续租房。她说 “我会投资它，我可以去听音乐会，过上我想过的生活，所以我仍在租房。”

 

对于有孩子的家庭来说，他们选择长期租房，关键原因是它使他们能够生活在买不起的非常理想的地区。

 

 

加布里埃尔（Gabrielle）和她的伴侣收入丰厚，住在悉尼的高租金地区：

 

“当然，房屋所有权可为您提供安全保障，并且您不必担心搬家。但与此同时，对于我们来说，抵押贷款偿还数额巨大，这样做并没有经济意义。所以我选择住在我的孩子们学校附近的地方。”

 

 

通过ABC News 的大数据调查，可以预测，澳洲的房屋租赁市场在新的一年将一如既往的红火，这对海外投资者来说无疑是一个利好消息。随着海外移民的增长，及房屋市场的不断饱和，租赁房屋的需求量将不断上升，租金短期内大幅度上涨，2020年正是您进一步投资的好时机。