根据数据显示，澳洲第二季度主要房产市场的拍卖清盘率呈上升趋势，为12个月内的最佳季度业绩。其中墨尔本、悉尼和布里斯班表现最为优秀。

根据数据显示，澳洲第二季度主要房产市场的拍卖清盘率呈上升趋势，为12个月内的最佳季度业绩。

CoreLogic公司的房产市场季度摘要显示，墨尔本的清盘率在稳步上升，而悉尼的清算率表现优于上一季度和2018年第二季度。

在截至2019年6月的3个月中，各大省会城市的合并清算率在18,104次拍卖中达到55.5％，这是去年第二季度以来最强劲的季度清盘率。

相比之下，上一季度（2019年第一季度）的拍卖数量较之前有所减少，清盘率也有下降（14,647次拍卖中为49.9％）——尽管照例来讲，每年的第一个季度市场都较为迟缓。

 

在非省会城市的市场中，6月季度所有五个地区的清盘率都有所上升，吉朗领导了区域拍卖市场，恢复了本季度最高的清盘率（56.4％），而黄金海岸则是最繁忙的地区，有571个房屋被拍卖。

CoreLogic的分析师表示，拍卖市场结果的改善趋势进一步证明住房条件正在稳定，特别是在悉尼和墨尔本。

“拍卖结果与悉尼和墨尔本的房地产市场状况好转高度相关，而其他省会城市则也有一定比例的房产被拍卖”他说。

截至7月14日，数据显示各省省会城市房地产市场的初步清算率总和为为69％。上周成交量略有下降，省会城市共举行854场拍卖，而前七天则为953场。截至7月7日的一周的最终清盘率为64％ - 自2018年4月以来的最高水平。

 

 

悉尼

在318场拍卖中，悉尼的初步清盘率为77.2％，而前一周的359场拍卖比例为71.3％。

Ray White NSW首席拍卖师亚历克斯帕塔罗表示，库存不足仍然是当前市场中最大的问题。他表示，“我们的房产库存是在拍卖现场或之前就已经卖出了的。”

“我们参加冬季拍卖活动的客户得到了丰厚的回报，因为有很多买家希望购买房产。拍卖出席人数继续增加，每次拍卖会平均都有45名参与者，高于全国平均水平40人。

墨尔本

在墨尔本，全市共举办了352场拍卖，初步清盘率为73.6％。过去3周，该市的最终清关率一直保持在65％以上，看起来本周将会有类似的结果。

去年的同一时间，559次拍卖的清盘率为56.2％。

在向REIV报告的254个拍卖中，有193个被卖出，61个被通过，其中28个是仍在售。

REIV首席执行官吉尔金表示墨尔本内城区域和维多利亚地区均有强劲业绩。

“墨尔本内城区域上周赢得胜利，其中80个的拍卖中，有85％是在拍卖过程中出售的，”他说。

“在上周中，Armadale地区的5个待售房产全部成功出售，其次是Clayton和Newport ，这两个地区所列的四所房产也全部被出售。
 
“维多利亚州内，本周举行的16场拍卖会的清盘率也达到令人印象深刻的88％。”

其他市场


在其他城市中，布里斯班的拍卖数量正逐周增加。根据BIS Oxford Economics针对2019年至2022年澳洲住宅物业前景的最新研究表明，预计布里斯班将出现最大的房价上涨空间。该公司也认为，澳大利亚房地产市场低迷的最显着复苏，将发生在悉尼和墨尔本之外的主要市场。

拍卖师Justin Nickerson表示这是昆士兰东南部又一个强劲的一周。“虽然注册人数更少，但市场仍有所好转”他说。“随着拍卖会的平均出席人数继续保持强劲，寒冷的天气并没有阻挡买家的热情。”