摘要:

1. 项目地址: 墨尔本北区 20 公里处

2. 土地面积: 大约 32000 平方米

3. 项目介绍:

此购物中心项目位于墨尔本北区 20 公里处，土地广阔未来有扩建潜力，预估可再扩建15间商店及约占地1000平方米的超市。目前预计开发新的洗车厂，包含一个全自动洗车位及四个手动洗车位，已有批文。

目前本购物商场的商店出租为100％，拥有26个承租户（IGA, Post Shop, Pharmacy, ANZ, CBA, WESPAC, OPTUS 等）及5个固定承租的ATM及看板，长期租户每年维持5%的租金增长目前长期租户租约最长已签订至2030年。投资回报率为每年7.07%。

4. 特色介绍：

    距离市中心北边 20 公里，该区是中价位且高需求的房价市场，每个物件有平均1000次以上的年参观次数。区内设有多处公园绿地及现代化的购物设施，亚拉河流经此区，提供您舒适且接近自然的生活形态。该区现有人口167,562 人，并且持续递增。

周围环境及交通设施

• 交通：区内有三线巴士路线经由此购物中心，另外区域东边设有Coolaroo火车站，并位于主要干道旁，方便消费者开车前往。

• 学校：附近有多所公私立小学及中学，该购物中心为当地家长及学生放学后的热门去处。

• 其他生活机能：区中心设有河滨公园及其他多处公园绿地。开车8分钟可到达各式生活设施，10分钟范围内有医疗诊所。