1. 项目地址: Clayton, VIC 3168

2. 土地面积：756 平方米

3. 政府批文：3层公寓住宅计画许可，24户学生公寓，8个地下室停车位。

4. 项目介绍：本项目已获得学生公寓的营业执照。每户公寓均附有厨房及卫浴，地下室有投币式洗衣机。投资额为400万澳元，年租金收益可达34万澳元，投资回报率预估约为8.5％。

5. 特色介绍

5.1 区域分析：Clayton区是大学生密集的文教区域，靠近市中心亦为高居住需求市场（平均每户物件每月有1010人搜寻）。因为位于Monash大学附近因此房价连年稳定成长，租房价格也相当稳定。

5.2 交通：距離CBD约20公里，联外交通十分便捷，邻近Monash Fwy可通往市区，距离Clayton火车站约1.5公里。

5.3 购物：生活机能极佳，附近即为Clayton购物商圈，各类银行、餐廳及大型超市环绕，开车至Chadstone大型购物商场约10分钟。 

5.4 学校：邻近Monash大学Clayton校区正对面。

5.5 其他设施：邻近多处公园绿地，步行即可到达Monash大学医疗中心。