摘要:

1. 项目地址:  High Street, 

            Epping, VIC 3076

2. 土地形状:

216戶公寓+6000平方米零售商店规划区

+300以上停車位

3. 政府批文：尚無 

4. 特色介绍：

4.1 数据分析：澳洲人口在过去幾十年间持续快速成长，2.1%的成长率為世界平均值的兩倍並超越中國、美国、加拿大与印尼。接下来的五年，澳洲预计会增加600,000的家户，至少四分之三会位于主要城市。就官方数据指出，维多利亚洲每年的房屋建成数整整比市场实际需求还要少了6000户，显示维州房产开发投资的潜力无限。墨尔本的公寓过去10年间每年的成长率达到9.9%，对于购房者来说较容易入手，因此，墨尔本房市绝对是您不可错过的投资热点。

4.2 区域分析：Epping为墨尔本近郊一个快速发展的新兴区域，区内多项发展计画预估将带来未来几年此区人口大幅成长，区内完善的购物条件、教育机构、完善的运动休闲设施与医疗院所都是此区吸引人口进驻的最大保证。Epping 区表现出的增长，在过去达到一个显著的水平，并且这有望在未来大幅增加。它的总人口的增长，预计到2021年将超过100％。Epping 区将会吸引更多的个人、年轻家庭的入住；统计数字表明，Epping 区经济总值的增长达到9.5%。维州政府已经规划：Epping 做为澳洲人口与房屋增长最快区域，2030年将建成为交通中心与商业中心， 将成为继Melton 区之后成长最快的区域。

4.3 项目收益：项目开发净利润率将达到31.85%，每年的投资收益（租金与土地升值）将达到29.87%。

4.4 交通：距离CBD 18公里, 步行10分钟即可抵达Epping火车站。近Metropolitan Ring Road 及机场，快速直通CBD及其他地区。

4.5 购物：与本计画建设住宅同建的零售商场即在楼下，步行3分钟可抵Epping购物中心，附近有各商场、医疗中心等。

4.6 学校：周围学校公校Epping小学、私校Epping Views小学、Epping Secondary College、Al Siraat College、St Monica's College、RMIT 大学及La Trobe 大学Bundoora 校区，行车距离10-15分钟内。

4.7 其他设施：The Northern 医院步行10分钟距离，周围公园绿地环绕，VR Michael Reserve步行10分钟可抵达。