澳大利亚房地产协会（REIA）会长海登-格罗夫斯（Hayden Groves）先生表示，随着住房、保险和燃料等关键类别的通胀率不断上升，CPI指标的最新上升向澳大利亚央行（RBA）提出了挑战。

 

 

 

在截至8月份的12个月中，月度CPI指标上涨了5.2%，高于7月份的4.9%。这一CPI结果自然会引发人们对澳大利亚央行下周二（2023年10月3日）上调现金利率的担忧。我们呼吁货币决策者在面对这一月度CPI数据时保持冷静。

 

 

借贷成本是房屋开发商、建筑商和购房者在增加住房供应方面所面临的一些主要挑战，我们相信澳大利亚央行将在我们渡过这一通胀时期的同时，平衡诸多需要考虑的因素，并寻求快速为更多澳大利亚人提供住房。

 

格罗夫斯先生表示，截至8月份的12个月内，新住宅价格上涨了4.8%，反映出劳动力和材料成本居高不下。

 

价格涨幅持续放缓反映了材料供应的改善，这是一个值得欢迎的消息，但新需求的低迷也反映了当前的市场状况。尽管如此，由于购房者放松了对建造新房的承诺，新建住宅通胀率的年度涨幅是 2021 年 8 月以来最低的。

 

 

格罗夫斯先生说，截至 2023 年 8 月的 12 个月中，租金价格上涨了 7.8%，高于 7 月份的 7.6%。

 

虽然这表明了对租赁房产的强劲需求和租赁市场的紧张，但也显示了长期的住房短缺。

 

同时，虽然某些首都和地区的空置率有缓解迹象，但要看到租金数据有任何缓解还为时尚早。

 

 

 

 

保险和燃料的数字都值得关注。从同比比较来看，保险价格在 8 月份飙升了 14.7%，高于 7 月份的 14.2%，创下了月度 CPI 指标推出以来的最高年度价格涨幅。价格飙升可归因于再保险费用的增加以及与自然灾害相关的成本上升，导致各类保险（包括房屋、家庭财产和机动车辆保险）的保费增加。

 

同样，与12个月前相比，燃料价格上涨了13.9%，但由于全球经济压力，这可能被认为是过渡性的。