CoreLogic房屋价值指数显示，8月份全国房屋价值上涨0.8%，显示房市复苏势头正在加强。房屋价值的趋势虽然总体上是积极的，但多种因素使得情况多样化。

 

CoreLogic的全国房屋价值指数（HVI）在八月份连续第六个月上涨，增长了0.8%。与七月份0.7%的增幅相比，这个月的涨幅略微加快，打破了连续两个月的资本增值放缓趋势。自从在二月份触底以来，全国HVI已经上涨了4.9%，为中位住宅价值增加了约34,301澳元。

 

复苏趋势仍然广泛，除霍巴特（-0.1%）外，每个州都取得了住宅价值的上涨。涨幅以布里斯班的1.5%为领先，其次是悉尼和阿德莱德，房屋价值分别上涨了1.1%。

 

 

CoreLogic研究总监Tim Lawless指出，房屋价值的趋势虽然总体上是积极的，但多样性较大。

 

迄今为止，悉尼一直引领着复苏趋势，自从今年一月份价值触底以来，已经上涨了8.8%。布里斯班也在复苏中表现出色，自从在二月份触底以来，价值已经上涨了6.2%。

 

在另一方面，其他一些州首府城市的情况则更趋平稳，霍巴特的住宅价值自从在四月份稳定以来没有变化，而澳大利亚首都领地（ACT）的价值只是轻微上涨，自四月份谷底以来上涨了1.0%。这也是唯一两个首府城市，其广告供应量高于一年前，这表明买家和卖家之间的重新平衡是导致这些地区价值稳定的关键因素之一。

 

 

在各州首府城市中，总体上房屋价值的复苏趋势较单位价值更为明显。在综合各州首府城市的水平上，自从在二月份触底以来，房屋价值上涨了6.3%，而单位价值则上涨了4.9%。房屋价值更显著的上涨是在前一个下行期间出现的，当时房屋价值下降了-10.7%，而单元房价值下降了-6.5%。

 

大多数城市的房屋价值上涨幅度较单元房价值更大，然而悉尼在复苏周期至今表现出最显著的差异，这可能是因为房屋价值在最近的经济衰退中下降了-15.0%。

在郊区住房市场方面，情况各异，在新南威尔士州0.2% 和维多利亚州0.6% 的非首府城市地区，房屋价值在一个月内下降，而昆士兰州0.8% 和南澳大利亚州0.9% 的区域地区房屋价值大幅上涨，西澳大利亚州0.1% 和塔斯马尼亚州0.0% 的区域地区房屋价值相对稳定。

随着澳大利亚区域内部迁移趋势的正常化，以及相对于首府城市而言，来自净海外移民的需求压力较小，区域市场通常没有看到相同程度的复苏。

 

2023年8月数据