10月8日，维州税务局SRO宣布设立5亿澳元的“维州购房者基金”（Homebuyer Fund），以支持 3,000 名房主在维州以低首付购买住宅。

不同于澳洲联邦政府“5%首付计划”（New Home Guarantee），Homebuyer Fund 新政不需要是首次购房者，只需在购房时不同时拥有其他房产。

 

符合条件的购房者现在可以获得高达购房价格25%的补助，将最低首付降至5%，无需支付贷款人抵押贷款保险(lender Mortgage Insurance)，剩下的部分由政府指定的贷款机构提供资金支持。（对于符合条件的原住民或托雷斯海峡岛民购房者，这一比例最高为35%，最低要求的首付为3.5%。）

 

随着时间的推移，参与者可以偿还购房基金的份额，或他们房产的利息。

还款可以通过再融资、使用储蓄和出售房产时的收益来支付。

 

 

谁有资格获得维州购房者基金？ELIGIBILITY

符合参与置业基金的资格，你需要:

必须是澳大利亚公民或永久居民，在定居时年满18岁。

已为你的物业节省最低订金(最少5%或3.5%，视乎你的情况而定)。

个人年薪不超过12.5万澳元，联合申请人年薪不超过20万澳元。这指的是你的年收入总额。

将购买的物业作为你的主要居住地。

是个人名义(即不是组织、公司、信托或其他团体或实体)。

不能向与你有关系的卖主购买物业。

在购买土地时没有拥有任何土地权益(包括作为信托的受托人或信托下的受益人)。

不作为信托的受托人。

不作为任何拥有土地的公司(公众公司除外)的股东。

购房者基金的合格参与者需要满足上述所有资格要求，如果国家和参与贷款机构的后续评估获得批准，则必须成为他们购买的房产的注册业主。

 

 

符合资格的地点及物业类型？Location and properties

您购买的房产必须在大都会墨尔本，geelong吉朗或其他符合条件的地区位置。其他区域包括：

Bacchus Marsh

 

Bairnsdale

 

Ballarat

 

Bannockburn

 

Benalla

 

Bendigo

 

Castlemaine

 

Clifton Springs

 

Colac

 

Creswick/Clunes

 

Daylesford

 

Drouin

 

Echuca

 

Gisborne

 

Horsham

 

Inverloch/Wonthaggi

 

Kilmore

 

Korumburra

 

Kyneton

 

Latrobe

 

Leongatha

 

Leopold

 

Maffra

 

Mansfield

 

Maryborough

 

Mildura

 

Ocean Grove/Barwon Heads

 

Portarlington

 

Portland

 

Sale

 

Seymour

 

Shepparton

 

Swan Hill

 

Trafalgar

 

Torquay

 

Wallan

 

Wangaratta

 

Warragul

 

Warrnambool

 

Wodonga

 

Woodend

 

Yarrawonga

 

 

 

该物业必须是标准的住宅物业，如房屋、联排别墅、单元或公寓(空置土地不符合条件)。

在大都会墨尔本和吉朗，最高购买价格不得超过95万澳元，在其他符合条件的地区，最高购买价格不得超过60万澳元。

购买可以是二手或新的物业

该物业在购买时必须是空置的，或者，如果根据租约，租约必须在购买日期后12个月内到期，任何租户必须搬离该物业。

 

 

如何申请该基金？How to apply？

如果你符合条件，则需要准备以下文件，并联系参与该计划的银行进行申请。

身份证明文件，比如护照、驾照、出生证明；

收入证明，比如工资单；

开支、债务及资产详情资料。

 

如买房后需要承担的责任与义务 Responsibility

配合完成每年的年度审核，提供所需文件，证明你依然符合相关资格要求。

每年为房屋购买保险，并在年度审核期间提供保险证明。

如果要对房子进行超过1万澳元的装修或改造，必须申请得到许可。

如果要卖房、转贷等，也需要获得政府批准。