尽管疫情预计将对墨尔本的房地产市场产生严重且持续影响，但迄今为止，绝大多数行业已被证明具有很强的生命力，许多指标超越了历史记录。

澳大利亚经济正在从复苏阶段提前过渡到扩张阶段，其势头也超过预期。

为了应对更强劲的经济活动和超出预期的劳动力市场，澳大利亚的GDP增长预测已经被上调。澳大利亚经济预计将在2021年增长4.75%，在2022年增长3.5%。

 

 

尽管受到各种封锁和COVID-19限制措施的不利影响，墨尔本的住宅价格在2021年6月再次创下历史新高。

截至2021年6月，墨尔本房价上涨了21%，这是自2010年以来最快的年增长率。

近几个月来，维多利亚州的房屋业主入住率飙升，几乎是10年平均水平的两倍，首次购房者达到历史最高水平。

 

 

尽管墨尔本内城住宅市场的空置率上升，但内城公寓的价值在过去一年中稳步增长，达到了历史最高水平。

随着需求超过供应，维多利亚地区的房价继续积聚势头，房价和公寓价格都超过了墨尔本市中心区域取得的收益。该地区的房价中值以有史以来最快的速度上涨，达到历史最高水平。

 

 

墨尔本市中心写字楼市场的销售活动最近有所回升，2021年迄今的交易额为7.75亿澳元，几乎与2020年的总交易额持平。

2021年，墨尔本CBD写字楼的空置率持续上升，目前的空置率达到了自上世纪90年代末以来的最高水平。

整个墨尔本工业市场的交易额超过34亿澳元，已经超过了之前25亿澳元的年度纪录水平。

去年，在线食品渠道的显著增长促使投资者继续投资于他们的在线供应链。

 

 

一些规模较大的零售商正在采用轮辐式中心模式，以便将业务扩展到人口密集的地区。

受2019冠状病毒病(COVID - 19)后消费者行为的不确定性和电子商务增长的影响，在截至2021年7月的12个月里，大多数零售资产类型的收益率继续走软。

 

 

在截至2021年5月的一年里，维多利亚州的年度零售贸易增长达到2019年以来的最高水平，自维多利亚州封锁以来一直稳步增长。

到2021年为止，维多利亚州零售地产领域的投资活动已经超过10亿澳元。