根据澳大利亚的房地产研究所（REIA）的报道，关于2021年4月家庭和企业贷款澳大利亚统计局今日公布的数据显示, 新住房贷款批准的价值增长连续第二个月短暂下跌后,2月后连续八个月的增长。

 

 

REIA主席Adrian Kelly表示，经季节调整后的自住房贷款预批额4月份增长4.3%，在过去12个月增涨68.2%，创下新的纪录。购买已建成住房的贷款预批价格上升了9.2%，而建设贷款和购买新住房的贷款预批准总额在4月份下降。

 

 

除西澳，所有州的新贷款预批准额皆有所上升，其中维州和新洲增长最多，分别为8.4%和8.6%。

投资者贷款连续第11个月增长，在租赁市场状况改善的背景下，投资住房贷款预批价值当月增长2.1%，全年增长63%。

 

这是澳大利亚自2017年8月以来的最高水平，除塔斯马尼亚州和澳大利亚首都地区外，所有州和地区都出现了增长。他表示，昆士兰州的增幅最大，为7.1%。

 

REIA的房地产市场信息将于6月9日周三发布，包含所有主要城市和主要区域中心的租金变化细节。凯利表示，自住首次购房者贷款预批数量连续第三个月下降。4月份1.9%的跌幅仍比12个月前高出59.6%。

自住首次购房者贷款预批占所有自住业主(不包括再融资)的32.9%，低于1月份的36.5%，当时首次购房者贷款达到2009年5月以来的最高水平。

 

 

由于住房融资数据是市场活动的领先指标，这表明在通常较为安静的冬季几个月，购房者的兴趣更大了。这使得现在是一个上市的好时机，许多业主正在积极进入卖方市场。Kelly预测，未来几个月，市场活动应该会非常活跃。